Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolné Sasko

Erstbezug s pocitom domu v dome – prémiový 3-izbový záhradný byt s rozlohou cca 91 m² v Bispingene

Vitajte v byte, ktorý ponúka viac súkromia a priestrannosti než klasický byt na poschodí: vlastný vchod do domu, súkromná južná terasa, priamy prístup do záhrady a pridelená ovocná záhrada. Pohľad do zelene – to je výnimočná črta tohto prémiového novostavby v luneburskom hudi.

Stredobodom je približne 40 m² veľký otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Okna od podlahy až po strop prinášajú do domova veľa denného svetla a otvárajú priestor k terase a záhrade. Dve samostatné izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí či pracovňa. Moderná kúpeľňa s denným osvetlením a priestranná práčovňa a úložný priestor v byte dopĺňajú premyslený dispozíčný koncept.

Designová kuchyňa je vrcholom: Bezúchytková kuchyňa na mieru v magnóliovej optike s pracovnou doskou a obložkou zo teplého dreva spája silný estetický dojem s každodennou funkčnosťou. Je vybavená indukčnou varnou doskou BORA Pure s plošným integrovaným odsávačom, rúrou Siemens-iQ700 s Home Connect, funkciou Air Fry, pizzovým režimom a samočistením, mimoriadne tichým umývačom riadu Siemens-XXL (42 dB) a priestrannou chladiarko-mraziacou kombináciou. Plne vysúvateľné šuplíky a nastaviteľné LED podsvietenie pod linkou dokonale dopĺňajú kuchyňu – varenie na úrovni vlastníctva, bez vlastného plánovania alebo kúpy kuchyne.

Aj zvyšný štandard je vysoko kvalitný: Novostavba s energetickou triedou KfW-40, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, riadená ventilácia s rekuperáciou tepla a letným bypassom, trojité izolačné sklá a elektrické rolety. Fotovoltaické panely na streche sú súčasťou energetického konceptu. Nabíjacie stanice a infraštruktúra pre parkovacie miesta sa pre projekt plánujú; detaily ohľadom realizácie a účtovania sa dohodnú osobitne.

K bytu patrí aj pevne pridelené vonkajšie parkovisko na pozemku. Byt je ideálny pre páry, malé rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia bývanie na prízemí, záhradný priestor a skutočné súkromie – ticho v luneburskom hudi, no pritom len pár minút od diaľnice A7.

Prvý nástup od 01.10.2026. Máte záujem? Napíšte nám stručne, kto sa chce nasťahovať a od kedy – radi si dohodneme prehliadku.

Ticho bývať, pozerať do zelene a pritom byť rýchlo na cestách: Toto prémiové novostavbu sídli na Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingene, uprostred luneburského hudu.

Prízemný byt sa orientuje so svojou južnou terasou, súkromnou záhradou a pridelenou ovocnou záhradou smerom k zelene. Práve tento voľný výhľad a pokoj robia polohu výnimočnou: veľa svetla, dostatočný odstup a vlastný vonkajší priestor namiesto hustého súvislého osídlenia priamo pred obývacou časťou.

Zároveň zostáva každodenný život jednoduchý. Diaľnica A7 je dostupná približne za 3–5 minút, Hamburg je vzdialený cca 64 km. Soltau a ponuky hudu sú rýchlo dostupné, rovnako aj metropolitné oblasti Hamburgu a Hannoveru.

Dopravné spojenie

• Diaľnica A7: cca 3–5 minút

• Hamburg: cca 64 km

• Letisko Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Stanica Soltau: cca 12 km

• Autobusová zastávka: cca 350 m pešo

Každodenné nákupy – pohodlné dostupné na bicykli

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekáreň: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lekáreň: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Voľný čas a oddych

• Luneburský hud s turistickými a cyklistickými trasami priamo pred dverami

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartodrom Ralf Schumacher

Výnimočná kombinácia bývania blízko prírody, prémiovej novostavby, súkromnej záhrady a veľmi dobrej dostupnosti – ideálna pre páry, malé rodiny a dochádzajúcich do Hamburgu, Hannoveru, Bremenu alebo Soltau.

Energia a komfort bývania

• Novostavba s energetickou normou KfW-40 (prvý nástup 2026) s vysokou energetickou efektívnosťou.

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, zabezpečené lokálnym teplom.

• Riadená ventilácia s rekuperáciou tepla a letným bypassom.

• Trojité izolačné sklá a elektrické rolety.

• Fotovoltaické panely na streche ako súčasť energetického konceptu.

• Nabíjacie stanice a infraštruktúra pre parkovanie sa plánujú; realizácia, pridelenie a účtovanie sa dohodnú osobitne.

Designová kuchyňa – varenie na úrovni vlastníctva

• Kvalitná, bezúchytková kuchyňa na mieru v magnóliovej optike s pracovnou doskou a obložkou zo teplého dreva.

• Indukčná varná doska BORA Pure s plošným integrovaným odsávačom.

• Rúra Siemens iQ700 s Home Connect, funkciou Air Fry, pizzovým režimom a samočistením.

• Mimoriadne tichý umývač riadu Siemens iQ500 XXL s hlučnosťou 42 dB.

• Chladiarko-mraziaca kombinácia Siemens iQ500 s veľkým úložným priestorom.

• Plne vysúvateľné zásuvky a nastaviteľné LED podsvietenie.

Kúpeľňa s denným osvetlením

• Kvalitná keramika od Villeroy & Boch Architectura.

• Pôdovo hladká sprcha s 90 cm odtokovou lištou a termostatom.

• Veľké 60×60 cm dlaždice, bezrámový nástenný záchod so soft-close mechanizmom a satinato sklo.

Podlahy, dvere a okná

• Dizajnová podlaha v teplej, svetlej drevenej optike v obytných miestnostiach.

• Trojité izolačné sklá pre pokoj a príjemné vnútorné prostredie.

• Terasové dvere s plochým, bezbariérovým prahom o výške 20 mm.

Exteriér

• Južná terasa s moderným dlažbou a priamym prístupom do záhrady.

• Súkromná záhrada a ovocná záhrada.

• Pevne pridelené vonkajšie parkovisko na pozemku.

Dostupnosť

Prvý nástup od 01.10.2026 po dokončení.

Podmienky prenájmu

• Kaucia: 3 čisté mesačné nájomné

• Domáce zvieratá po dohode a vopred písomnom súhlase.

Zaujal vás inzerát?

Chcete spoznať tento výnimočný záhradný byt? Napíšte nám stručne, kto sa chce nasťahovať, od kedy a ako vás môžeme najlepšie kontaktovať. Prehliadky dohodneme osobne na mieste. Rozsiahle podklady nám budú potrebné až po prehliadke a pri konkrétnom záujme.