Predaj domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

HORNE UVEDENÁ CENA JE ZÁKLADOM PRE VYJEDNÁVANIE!!! Táto pôvabná masívna dvojdomovka z polovice domu zaujme veľkorysým priestorovým rozložením, rôznorodými možnosťami využitia a kompletne oploteným pozemkom – ideálne pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie so relaxom.

V prízemí vás čaká približne 96 m² obytného priestoru s príjemným rozložením miestností. Srdcom domu je útulná obývacia izba s krbom, ktorá najmä počas chladnejších mesiacov vytvára príjemnú atmosféru. Prízemie je doplnené kuchyňou, ďalšou izbou, kúpeľňou pre hostí so zapojením práčky a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a sprchou. Všetky okná v prízemí majú žalúzie.

Podlažie (80 m²) ponúka štyri ďalšie miestnosti, ktoré sú navrhnuté vo veľmi otvorenom štýle, napr. so príčkovou konštrukciou, ktorá dodáva zvláštny šarm, a tiež ďalšiu kúpeľňu s WC. Vzhľadom na výšku stropov približne 1,85 m až 2,05 m je táto úroveň evidovaná ako využiteľná plocha, avšak otvára rôzne možnosti využitia ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť.

Osobitým lákadlom je krytá terasa (24 m²) pred domom so vstavaným bazénom – ideálna pre pohodové letné dni a spoločenské chvíle vonku.

K nehnuteľnosti patrí aj masívna prístavba s historickým charakterom a dva carporty. Kompletné oplotenie pozemku zabezpečuje súkromie a poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi.

Vybavenie

• Masívna dvojdomovka s čiastočným suterénom

• Približne 84 m² obytného priestoru v prízemí

• Obývacia izba s krbom

• Žalúzie na všetkých oknách v prízemí

• Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Hosťovská toaleta so zapojením práčky

• Podlažie s 3 izbami a ďalšou kúpeľňou (80 m²)

• Terasa s bazénom

• Historická masívna prístavba, cca 40 m²

• Dva carporty

• Kompletne oplotený pozemok

• Optické vlákno pred domom

Ďalšie údaje

Približne 200 m k vode, so vstupom

Stav nehnuteľnosti: rekonštruované v roku 2018

Kvalita vybavenia: štandard

Rozloha pozemku: približne 421 m²

Rozloha terasy: približne 24 m²

Popis lokality

Vitajte v Rüdersdorfe pri Berlíne. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce Rüdersdorf na východnom predmestí Berlína, v sídlisku Landhof.

Lokalita je charakterizovaná bezprostrednou blízkosťou k diaľnici A10 (Berlineský okruh), pričom zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie a takmer výrazné výhody pre dojíždzajúcich, ako aj pre všetkých, ktorí sú veľa na cestách.

Pripojovacia zóna A10 „Rüdersdorf“ je vzdialená len približne 2 km, čo umožňuje rýchle spojenie do Berlína, na letisko BER ako aj do regionálnej a nadregionálnej cestej siete.

Aj bez auta je lokalita pre dojíždzajúcich atraktívna, pretože existuje spojenie s verejnou dopravou smerom na Strausberg, Erkner a Berlín-Friedrichshagen. Okrem toho historická električka vo Woltersdorfe (linka 87) jazdí až k mestským hraniciam, čo umožňuje rýchle presuny do Berlína.

Mestské centrum Rüdersdorfu so svojimi rôznorodými nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami a ďalšími zariadeniami pre každodennú potrebu sa nachádza len asi 1 km ďaleko a je dostupné za pár minút – aj pohodlne na bicykli. Najbližšia nemocnica je tiež v príjemnej vzdialenosti, približne 3,5 km, takže komplexná zdravotná starostlivosť je kedykoľvek zabezpečená.

Okolie je charakterizované zelenými plochami, menšími obytnými zónami a nedalekým Rüdersdorfer Mühlenfließom. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity.

Celkovo je lokalita ideálna najmä pre tých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome v prírode, a zároveň profitovať z veľmi dobrého spojenia s Berlínom a okolitými hospodárskymi centrami – a tí, ktorým nevadí blízkosť diaľnice. Veľmi dobrá infraštruktúra navyše zaisťuje pohodlné a každodenné služby v bezprostrednom okolí.