Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBirkenweg 6, , Dolné Sasko

Veľmi kvalitne a vysoko zariadený byt s kuchyňou, južným balkónom a malou vlastnou záhradou, záhradným domčekom a garážou pre automobil v štvorbytovom dome s dlhoročnými nájomníkmi.

Byt je optimálne navrhnutý pre domácnosť 2 až 3 osôb a obsahuje aj úložný a technický priestor. Odovzdáva sa v zrekonštruovanom stave. Z príjazdu/garáže je byt prístupný cez vonkajšie schody z prírodného kameňa.

Obhliadka vás presvedčí o vysokej kvalite použitých materiálov a dispozícii bytu.

Energetická trieda domu: A, konečná spotreba energie; 43,8 kWh/m² ročne, cez centrálny tepelný čerpadlový systém z roku 2023.

Byt sa nachádza vo veľmi pokojnom prostredí

(v okrajovej časti obce) na adrese Birkenweg 6, cca 400 m od konečnej zastávky

linky 4 v Lilienthal-Trupermoor. V blízkosti je aj supermarket Edeka

(Haltermann).

Jadro obce Trupermoor je vzdialené 500 m, ku golfovému ihrisku

Lilienthal je to 1 000 m.

Vybavenie vyššej triedy – zrekonštruované, prvé obsadenie: 01/1998,

100 m² s podlahovým kúrením a keramickou obkladovou dlažbou.

Po vstupe do bytu sa vám vľavo dostane kuchyňa.

Obsahuje kompletné vybavenie, ktoré je ideálne prispôsobené

priestoru kuchyne (EBK – kompletná kuchynská linka).

Naproti kuchyni sa nachádza technická miestnosť (HWR)

s priestormi pre práčku a sušičku a pre rôzne úložné skrine.

V tesnej blízkosti sa nachádza priestranná úložňa s približne

6 lineárnymi metrami policového či skrinového priestoru.

Priestranný obývací priestor je rozdelený na dodatočný priestor pre jedáleň a

odpočinkovú časť (sofa) a má prístup na veľký južný balkón (12 m²)

s úložným priestorom napr. pre záhradný nábytok.

Kúpeľňa s oknom/osvetlením denným svetlom je kompletne vybavená všetkými príslušenstvami,

osvetlením a policovými systémami: granitová umývadlová skrinka,

WC, sprchový kút a vaňa, hlboko zapustené (voliteľne s bidetom).

Odtiaľ sú len tri kroky k spálni. Spálňa je vybavená veľkou

vestavnou skriňou (dĺžka 3 m), ktorá môže zostať. Prosím, pozrite si pôdorys bytu.

Ďalšiu izbu – ateliér – dosiahnete po nosných drevených schodoch.

Schody rozdeľujú miestnosť (40 m²) na dve otvorené časti, ideálne pre

dvojitý účel (napr. kancelária a izba pre hostí). Pomocou

posuvných dverí je možné zabezpečiť požadované súkromie aj v ateliéri.

Osobitný vrchol – vaša vlastná záhrada:

Záhradný pozemok o veľkosti cca 100 m², oddelený živou plotom, nie je

prehľadný a má záhradný domček so všetkými technickými prípojkami a

najdôležitejšími spotrebičmi. Záhrada je určená na exkluzívne využitie len pre vás.

Mesačný nájom vrátane poplatkov a garáže je 1 443 EUR.

Nájomcovia hradia iba náklady na odvoz odpadu, telefón/internet a elektrinu.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako schodovitá zmluva, aby obe strany mali istotu

v plánovaní. Nájomné sa každoročne zvyšuje o 30 EUR – čo predstavuje nárast

základného nájmu o menej ako 3 percentá ročne.

Byt je momentálne prenajatý do 30.09. a následne bude zrekonštruovaný. Obhliadka je po dohode možná.

Pri vašej žiadosti prosím uveďte niekoľko viet o vašom zázemí (vek, rodinná situácia, povolanie) a dôvodoch vášho plánovaného sťahovania. Takto získate rýchlejšiu odpoveď alebo termín obhliadky.