Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Falkenberg 106 Berlin Altglienicke Berlin 12524

## DÔLEŽITÉ: LEN NA DOČASNÝ NAJEM

Slnečný a prehľadne dispozíciou navrhnutý 3-izbový byt s kvalitnou vstavanou kuchynou. Približne 84 m², poschodie nad prízemím. Bytový dom, postavený v roku 1995, sa nachádza v pokojnej a udržiavanej lokalite. Tento moderný a svetlom preniknutý byt je zariadený s veľkým vkusom. Prídete so svojimi kuframi, vybalíte si veci a hneď sa budete cítiť ako doma. Tento apartmán o rozlohe 84 m² ponúka všetko pre váš komfort a množstvo úložného priestoru.

**Vybavenie a komfort**

* Bezbariérový prístup

* Kvalitne zariadený nábytkom

* Plne vybavená vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, mikrovlnkou a mrazničkou v jednom

* Pračka v byte

* Príprava pre televíziu a internet

* Pracovný kútik/domáca kancelária

* Kúpeľňa s vaňou

* Parkovacie miesto

* Rozsiahle vybavenie domácnosti vrátane kávovaru, varnej kanvice, toustovača, žehličky a čistiacich pomôcok

* Možnosť individuálneho označenia poštovej schránky a zvončeka

Altglienicke je mestská časť okresu Treptow-Köpenick. Jeho obľuba ako dynamického miesta pre život neustále rastie, čiastočne vďaka dobrému dopravnému spojeniu cez diaľnicu, autobus a električku S-Bahn (stanica Grünau), letisku, ako aj zmiešaním histórie (napr. architektúra Bruno Tauta) a moderny v peknej obytné lokalite vrátane množstva zelene (napr. krajinný park Rudow-Altglienicke). Navyše, jeho atraktívna poloha medzi vedecko-technologickým parkom Adlershof (WISTA) a letiskom Schönefeld / BER. Nakupovacie možnosti, služby, voľnočasové aktivity, lekári, materské školy, školy a pod. sú v blízkosti.

### Vybavenie

Byt je prenajímaný **plne zariadený a na paušálnom základe**. Všetky bežné náklady sú už zahrnuté v nájomnom, takže nie je potrebné riešiť samostatné zmluvy alebo registrácie.

**Vybavenie**

* 2 pracovné miesta pre home office s písacími stolmi a kancelárskymi stoličkami

* 2 manželské postele (1,80 m x 2,00 m a 1,60 m x 2,00 m)

* Plne vybavené posteľné prádlo, prikrývky a vankúše

* K dispozícii aj uteráky

* Plne vybavená kuchyňa vrátane riadu, príborov, kuchynských nástrojov a príslušenstva

* Pračka

* Televízor

* Kávovar

* Varná kanvica

* Toustovač

* Umývačka riadu

* Mikrovlnka

* Vysávač a ďalšie domáce potreby

**Byt je prenajímaný výlučne na dočasné použitie podľa § 549 odsek 2 č. 1 BGB. Trvalý alebo neurčitý prenájom nie je možný.**

Podmienkou prenájmu je **konkrétna, časovo obmedzená potreba bývania**, napríklad kvôli dočasnému pracovnému nasadeniu, projektu, dočasnej práci v Berlíne alebo inému porovnateľnému krátkodobému pobytu.

**Prosím, uveďte pri vašom dopyte dôvod vášho dočasného pobytu a požadované obdobie prenájmu. Žiadosti o trvalý prenájom bohužiaľ nemôžu byť zohľadnené.**

## IMPORTANT: TEMPORARY RENTAL ONLY

**Apartmán je výlučne ponúkaný na dočasné použitie v súlade s § 549 odst. 2 č. 1 nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB). Trvalý alebo neurčitý prenájom nie je možný.**

Nájomcovia musia mať **špecifickú a skutočne dočasnú potrebu bývania**, napríklad kvôli dočasnému pracovnému nasadeniu, projektovej práci, dočasnej práci v Berlíne alebo inému porovnateľnému krátkodobému pobytu.

**Pri kontakte s nami uveďte, prosím, dôvod vášho dočasného pobytu a požadované obdobie prenájmu. Žiadosti o trvalý alebo neurčitý prenájom nemôžu byť zohľadnené.**

**Zahrnuté služby**

Mesačný paušálny nájom zahŕňa:

* Všetky poplatky

* Elektrinu

* Kúrenie

* Vodu

* Internetový balík s rýchlosťou 100 Mbit/s

* Telefónne hovory do nemeckej pevnej siete a do nemeckých mobilných sietí

* Kompletné zariadenie a vybavenie

**Parkovacie miesto v podzemnej garáži**

Parkovacie miesto v domácej podzemnej garáži je zahrnuté v prenájme.

* Parkovacie miesto v podzemnej garáži: **70 € mesačne**

**Konečné čistenie**

Pri odchode sa zabezpečí profesionálne konečné čistenie.