Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný byt v Baiersbronne s vysnívaným výhľadom do údolia Murg a Tonbach

Za 89.500 € vrátane parkovacieho miesta sa ponúka na predaj tento vkusne zmodernizovaný a kompletne zariadený byt v Baiersbronne.

Byt sa nachádza na najvyššom podlaží udržiavaného domu a je pohodlne dostupný výťahom. Bol úplne zmodernizovaný a doteraz úspešne využívaný ako rekreačná nehnuteľnosť. Byt je láskavo a kvalitne zariadený v útulnom chalet štýle a predáva sa výlučne kompletne zariadený – môžete sa okamžite nasťahovať alebo ho priamo využívať ako rekreačný byt bez zbytočných príprav.

Vďaka atraktívnej polohe a jedinečnému výhľadu je nehnuteľnosť vhodná nielen na súkromné bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Je možné ju taktiež prenajímať dlhodobo; realistická predstava je nájomné okolo 350 € mesačne bez režie.

Osobitým lákadlom je nádherný výhľad cez údolia Murg a Tonbach, ktorý dodáva bytu výnimočnú atmosféru. Tu si môžete vychutnať pokoj a prírodu Čierneho lesa – či už ako miesto útočiska pre vlastnú regeneráciu, alebo ako východiskový bod pre množstvo rekreačných aktivít.

Baiersbronn – príroda, pôžitok a oddych

Baiersbronn leží v srdci severného Čierneho lesa a ponúka ideálnu kombináciu prírody, oddychu a kulinárskych pôžitkov. Okolie láka na rozľahlé túry a cyklistické výlety. Mnoho útulných horských chát a reštaurácií poskytuje atraktívne možnosti zastavenia. V lete je prírodný bazén vítaným osviežením.

Okrem regiónu je Baiersbronn najmä známy vynikajúcou gastronómiou, reštauráciami so hviezdičkami a kvalitnými hotely. Aj blízky Národný park Čierny les robí z tejto oblasti obľúbený cieľ pre milovníkov prírody a hľadajúcich odpočinok.

Na každodenné potreby je v Baiersbronne k dispozícii množstvo obchodov. Nedaleké Freudenstadt navyše ponúka rozsiahly výber obchodov, reštaurácií a ďalších zariadení.

Kúpna cena: 89.500 € vrátane parkovacieho miesta

Atraktívna nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí hľadajú kompletne zariadený byt v vysnívanej čiernolesnej lokalite – na vlastné bývanie, ako rekreačnú nehnuteľnosť alebo ako investíciu.

Byt sa nachádza v bytovom dome na okraji Baiersbronnu v tzv. Oberdorf, v mimoriadne malebnej lokalite s výhľadom.

Hneď za domom sa nachádza množstvo prístupov k pešej turistike a cykloturistike, takže okolitá príroda je okamžite dostupná. Tiež tu vedie prístupová cesta pre obyvateľov do idylickej časti Reichenbach.

Vybavenie

Byt disponuje praktickou vstavanou kuchyňou so štvorduchadlovým sporákom, rúrou, chladničkou a nerezovým drezom.

Moderná, obložená kúpeľňa je vybavená priestrannou sprchou a moderným dizajnovým zrkadlom.

Na podlahu bol položený kvalitný laminát HARO v príťažlivom vidieckom dizajne. Vkusné zariadenie v chalet či vidiekom štýle doplní nástenný stôl s ladivými kordovými stoličkami, útulné kreslo na spanie a rozkladací gauč. Veľká vidiecka skriňa poskytuje dostatok úložného priestoru pre odevu a posteľnú bielizeň.

K bytu patrí aj priestranná pivnica a parkovacie miesto, ktoré sa kupujú spolu s bytom.

V práčovni sú k dispozícii kvalitné mince-peria Miele pračky.

Bytový dom disponuje modernizovaným výťahom z roku 2024 a výborným domovníckym servisom. Ten zabezpečuje okrem iného odvoz odpadu, čistenie, ako aj kosenie a zametanie, čím prispieva k udržiavanému vzhľadu celého komplexu.

Stav a modernizácie domu

Budova je celkovo v stave zodpovedajúcom roku výstavby. V uplynulých rokoch boli realizované rôzne modernizačné a udržiavacie opatrenia.

Napríklad v roku 2021 bol inštalovaný blokové tepelné čerpacie zariadenie. Okrem toho boli kompletné obnovené elektrické vedenia a rozvádzače.

Na nasledujúce roky sú plánované ďalšie opatrenia na dlhodobú údržbu a modernizáciu spoločných priestorov. Krátkodobo až strednodobo je najmä plánovaná obnova interiérových chodieb. Ďalšie opravárenské a modernizačné opatrenia sa budú v priebehu nadchádzajúcich rokov vykonávať podľa aktuálnych potrieb.