Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bavorsko

1. Popis nehnuteľnosti

Na predaj je atraktívny, kompletne prenajatý 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Senden. Nehnuteľnosť zaujme solídnou výnosnosťou 5,4 % a je vynikajúcou voľbou ako budúcnosťou zaručená investícia pre investorov.

Prehľad základných údajov:

Kúpna cena bytu: 115.000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta: 15.000 €

Celková kúpna cena: 130.000 €

Mesačný nájom: 580 € vrátane parkovacieho miesta (6.960 € ročne)

Hrubá nájomná výnosnosť: cca 5,4 %

Provízia: Pre kupujúceho bez provízie

Byt disponuje premysleným dispozíciou, svetlou izbou a vlastnou kúpeľňou. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto prislúchajúce bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite v 89250 Senden.

Senden ponúka výbornú infraštruktúru: nákupné možnosti pre každodenné potreby, supermarkety, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo dostupné. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti MHD a rýchlemu prístupu na cestu B28 a diaľnicu A7 je centrum Ulmu/Neu-Ulmu dosiahnuteľné za niekoľko minút autom. To robí lokalitu pre nájomníkov trvalo atraktívnou.

Udržiavaný celkový stav

Funkčný pôdorys

Už kompletne a dlhodobo prenajaté (nájomné príjmy: 580 € mesačne vrátane parkovacieho miesta)

Vlastné parkovacie miesto (15.000 €)

Centrálne kúrenie (bezpečné do budúcnosti a v súlade s GEG)

Mesačné nájomné poplatky predstavujú 352 €: 244,58 € prenosné / 107,42 € neprenosné