Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyBischofsholer Damm 70, , Dolné Sasko

Novo vytvorený jednopokojový byt v suteréne viacrodinného domu z roku 1926, ktorý bol v rokoch 2025/2026 kompletne zrekonštruovaný a energeticky zmodernizovaný. Byt vznikol úplne nový pri rekonštrukcii: nový pôdorys, nové kúpeľne, nová vstavaná kuchyňa.

Špeciálne na ňom je, že byt má vlastné vchodové dvere a je priamo prístupný zvonka – nepristupuje sa cez spoločné schodisko, ale má vlastný vstup ako malý dom.

Rozloženie: priestranný obývací a spálňový priestor s rozlohou cca 25 m² s otvorenou vstavanou kuchyňou, sprchovým kúpeľňou, samostatnou komorou a malou predsieňou. Celková obytná plocha je približne 32 m².

Vezmite prosím na vedomie: Ide o byt v suteréne. Miestnosti sa čiastočne nachádzajú pod úrovňou terénu a výška miestností je okolo 2,45 m. Na oplátku je však celý byt nový.

Byt sa nachádza v štvrti Bult, jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších mestských častí Hannoveru – charakteristickej starými budovami, množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami.

Pešo sa za približne desať minút dostanete k zastávke mestského vlaku Braunschweiger Platz, kde premávajú linky 4, 5, 6 a 11. Odtiaľ je to len niekoľko zastávok do Aegidientorplatz, centra mesta a hlavného nádražia.

Eilenriede, veľký mestský les Hannoveru, je dostupný do niekoľkých minút, rovnako ako Maschsee, ZOO a centrum mesta. Veterinárska vysoká škola a detská nemocnica Auf der Bult sú v bezprostrednej blízkosti. V štvrti nájdete aj základnú občiansku vybavenosť – obchody, pekárne, lekárov a gastronomické prevádzky, všetko v pešej vzdialenosti.

• Celkom novo postavený byt v rámci kompletnej rekonštrukcie 2025/2026

• Vlastný vstup do bytu priamo zvonka

• Nová vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou z tvrdeného skla a veľkoformátovými dlaždicami

• Kúrenie a teplá voda zabezpečené prostredníctvom domácej tepelnej čerpadla

• Samostatná komora v byte

• Nové okná v historickom štýle

• Pripojenie pre práčku v byte

• Pripojenie na optické vlákno

• Vlastná pivnička a pivnička na bicykle v dome

• Podlahy: odolný dizajnový povrch v obytných priestoroch, dlaždice v kúpeľni

• Historické vstupné portál z pieskovca s mramorovými detailmi v predsieni

• Voľné na nastťahovanie od 01.10.2026

• Nájomné (bez tepla) 600 €, prevádzkové náklady vrátane kúrenia (odhadom) 80 €, celkové nájomné 680 €

• Kaucia: tri nájomné bez tepla

• Byt pre nefumiarov

Keďže byty ešte nie sú úplne dokonale zrekonštruované, boli fotografie upravené pomocou umelej inteligencie, aby zobrazovali približný konečný stav.