Prenájom nebytového priestoru • 1701 m² bez realitkySenefelderstraße 6c Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Pre prenájom na obmedzenú dobu je k dispozícii všestranne využiteľná komerčná nehnuteľnosť na adrese Senefelderstraße 6c v Braunschweig-Stöckheim.

Objekt disponuje celkovo cca 1 701 m² komerčných priestorov, z toho 1479 m² skladovo/výrobných priestorov a doplnkových 222 m² kancelárskych a ďalších priestorov. Veľká časť otvorených hal umožňuje flexibilné využitie a rozdelenie.

Kancelárske, sanitárne a sociálne priestory sú taktiež prítomné. Pôdorysy okrem rozsiahlych priestorov v prízemí ukazujú aj samostatné kancelárske priestory v nadzemnom podlaží.

V sklade je svetlá výška priestoru cca 3,50 m (UKB = 2,90 m) a v oblasti bývalého výstavného priestoru cca 3,65 m (UKB = 3,05 m).

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom stave a disponuje prístupom cez rampu. Na pozemku je tiež k dispozícii cca 20 parkovacích miest pre osobné vozidlá. Budova pochádza z roku 1993.

Prenájom prebieha na obmedzenú dobu. Dĺžka nájmu môže byť individuálne dohodnutá; využitie je maximálne možné do 31.12.2027. Týmto spôsobom je priestor vhodný najmä pre spoločnosti, ktoré potrebujú krátkodobo dodatočné skladové, výrobných, kancelárske alebo komerčné kapacity.

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Braunschweig-Stöckheim na Senefelderstraße 6c. Okolie je charakterizované množstvom komerčných a obchodných podnikov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú okrem iného Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell a rôzne automobilové predajne.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Diaľnica A36 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je dosiahnuteľná za niekoľko minút jazdy. Podľa dostupných dokumentov je doba jazdy na diaľnicu cca 2 minúty, na hlavné nádražie v Braunschweigu cca 10 minút; verejná doprava je dostupná pešo.

Táto poloha je tak vhodná najmä pre komerčné využitie v oblasti skladovania, logistiky, výroby, služieb alebo administratívy.

Štedré, prevažne otvorené komerčné/halové priestory, samostatné skladové priestory, kancelárske priestory, sanitárne priestory, centrálny vykurovací systém, rozsiahle osvetlenie, možnosť prístupu cez vratá/doručenie a cca 20 parkovacích miest pre osobné vozidlá priamo pri objekte.

Prenájom prebieha výlučne na obmedzenú dobu a je možný najneskôr do 31.12.2027.

Podľa dostupných územnoplánovacích údajov sú povolené najmä obchodné prevádzky, sklady a skladové priestory, obchodné, kancelárske a administratívne budovy. Maloobchod nie je zamýšľaný. Konkrétna povolenosť plánovaného využitia zo strany nájomcu musí byť preverovaná jednotlivým záujemcom.