Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyKinkstraße Kufstein Kufstein Tirol 6330

Táto kompletne zrekonštruovaná byt v ulici Kinkstraße č. 23 v Kufsteine sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacbytového domu a ponúka na cca 57 m² jedinečnú kombináciu moderného životného komfortu a charakteristických prvkov historickej výstavby.

Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a priestrannou obývacou kuchyňou. Obzvlášť obývacia časť zaujme svojím pôvabným výklenkom s veľkými oknami, ktorý zabezpečuje hojnú dennú svetlosť a dodáva priestoru jedinečnú atmosféru. Odhalený strop s viditeľnými trámy podčiarkuje individuálny charakter bytu a spája historické prvky s modernou rekonštrukciou.

Štýlová zabudovaná kuchyňa ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný komfort bývania. Kvalitná parketa z masívneho dreva v obývacej a spálňovej časti a obklady v kúpeľniach podčiarkujú moderný a prémiový vzhľad.

Výnimočným plusom sú dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom. Vďaka tomu byt ideálne vyhovuje nielen párom, ale napríklad aj dvom osobám, ktoré si byt delia a kladú dôraz na dodatočný komfort a súkromie.

Tepelné zabezpečenie je realizované prostredníctvom efektívneho ústredného tepla. K dispozícii je aj miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné pri potrebe prenajať za príplatok.

Byt je ihneď k dispozícii a je ideálny najmä pre páry, pracujúcich, dve osoby s oddelenými spálňami alebo malú spolubývajúcu skupinu, ktorá hľadá kompletne zrekonštruovaný byt s osobitým charakterom v centrálnej časti Kufsteinu.

Dôležitá poznámka k nájomnému:

Hrubý nájom činí 1 200,00 € mesačne a je uvedený vrátane DPH, avšak bez prevádzkových nákladov. Prevádzkové náklady činia 150,00 € mesačne. Mesačný celkový nájom vrátane prevádzkových nákladov teda predstavuje 1 350,00 €. Miesto v podzemnej garáži je k dispozícii za príplatok.

Byt sa nachádza na adrese Kinkstraße 23 v centrálnej časti Kufsteinu, len pár minút chôdze od historickej pevnosti a centra mesta. Poloha sa vyznačuje predovšetkým vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trásami.

Supermarket sa nachádza len cca 20 metrov od bytu. Banka a lekáreň sú prakticky priamo pred dverami, vo vzdialenosti približne 25 metrov. Zastávka autobusu je vzdialená cca 100 metrov, pekáreň dosiahnete pešo približne po 150 metroch.

Aj vzdelávacie inštitúcie sú v bezprostrednej blízkosti. Základná škola je asi 150 metrov, obecná základná škola približne 300 metrov a odbornej vysokoškolské štúdium v Kufsteine asi 400 metrov od bytu. Materská škôlka sa nachádza vo vzdialenosti približne 450 metrov.

Centrálna poloha je obzvlášť výhodná pre pracujúcich, páry, študentov a osoby, ktoré si cenia krátke denné vzdialenosti. Číslo nákupných možností a zariadení dennej potreby je ľahko dostupné pešo.

Aj dopravné spojenie je výborné. Prístup k diaľnici je vzdialený približne 1,8 kilometra, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Innsbruck, Wörgl a Rosenheim.

Prehľad vzdialeností:

• Supermarket: cca 20 m

• Banka: cca 25 m

• Lekáreň: cca 25 m

• Zastávka autobusu: cca 100 m

• Pekáreň: cca 150 m

• Základná škola: cca 150 m

• Obecná základná škola: cca 300 m

• Odborná vysoká škola Kufstein: cca 400 m

• Materská škôlka: cca 450 m

• Pošta: cca 450 m

• Obchodné centrum: cca 600 m

• Polícia: cca 600 m

• Fitness centrum: cca 1,6 km

• Prístup k diaľnici: cca 1,8 km

• Nemocnica: cca 2,0 km