Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Maisonette byt s približne 45 m² na dvoch úrovniach, plne zariadený a dostupný bez nutnosti obstarania vlastného nábytku.

Voľný od 11/2026, prípadne aj skôr po dohode.

Rozdelenie na dve poschodia vytvára jasné oddelenie bývania a spánku, aké sa pri takejto veľkosti bytu zriedka nájde. Kuchyňa sa nachádza v samostatnej miestnosti a je vybavená sklokeramickou varnou doskou, rúrou a chladničkou.

Z balkóna je výhľad na hrad Lahneck. K bytu patrí aj sklepné úložisko, pričom parkovacie miesto v podzemnej garáži je k dispozícii po dohode.

Voľný od 01.11.2026 alebo po dohode. Prehliadky prebiehajú po dohodnutí termínov.

Byt sa nachádza na ulici Johannesstraße v Niederlahnstein, jednej zo štvrtí Lahnstein v okrese Rhein Lahn. Rýn a ústie Lahn sú pešo dostupné, rovnako aj údolie Lahn so svojimi turistickými a cyklistickými trasami. Lahnstein je liečebné mesto s čerstvým vzduchom, pričom časti mestského územia patria k UNESCO svetovému dedičstvu – Horné stredné údolie Rýna.

Pre dochádzajúcich je dopravné spojenie jednoznačnou výhodou. Vlaková stanica Niederlahnstein sa nachádza pešo v bezprostrednej blízkosti a je uzlom pravej rýnskej trate a linky Lahntalbahn. Do hlavnej stanice v Koblenzi je to približne 6 minút jazdy. Propojenie poskytujú spoje RB 23 (Lahn Eifel Bahn) a RE 25 (Lahntalexpress) do Bad Ems, Diez, Limburg a Giessen.

Automobilom je prístupná cesta B 42, do Koblenzu sa dostanete za niekoľko minút. Obchody pre každodenné potreby sú v Niederlahnstein dostupné.

– Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie.

– K bytu patrí sklepné úložisko.

– Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou.

– Prípadne je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži za poplatok 60 eur.

Varianta 1 – Čistá nájomná cena s oddeleným vyúčtovaním

– Čistá nájomná cena vrátane poplatku za zariadenie: 730 eur mesačne

– Záloha na prevádzkové náklady: 70 eur mesačne

– Elektrina a plyn: je potrebné si ich samostatne zaregistrovať u dodávateľa a náklady hradí nájomník

Ako orientačné údaje: plyn cca 60 eur mesačne, elektrina cca 45 eur mesačne pri domácnosti jednej osoby. Skutočná výška sa odvíja od individuálnej spotreby a zvoleného dodávateľa.

Varianta 2 – Teplá nájomná cena ako paušál

Na základe požiadavky je prenájom možný aj za teplú cenu vrátane všetkých prevádzkových nákladov. Podrobnosti sú k dispozícii na požiadanie.

Kauce

Dve čisté nájomné ceny, teda 1 460 eur.

Kontakt a priebeh

Za tento byt sa neplatí provízia sprostredkovateľa. Pre kontaktovanie využite prosím portál, prehliadky sú dohodou.