Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Tento upravený 3-izbový byt v vlastníctve, situovaný v prízemí historického 6-rodinného domu, zaujme premysleným dispozíciou a lokalitou, ktorá sa už roky teší obľube pre svoju kvalitu bývania.

Na približne 76 m² obytného priestoru sa rozprestiera priestranný obývací priestor, samostatná spálňa aj multifunkčný tretí izba, ktorý je ideálne vhodný ako pracovňa alebo detská izba. Okrem toho k bytu patrí samostatná kuchyňa a kúpeľňa s oknom a vaňou. Z obývacieho priestoru vedie dvere na balkón, ideálne miesto na relaxačné chvíle vonku.

Ku bytu patrí aj vlastná pivnica a garáž, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene.

S mesačným nájomným 900,00 € (bez zahrnutých režijných nákladov) je nehnuteľnosť výborne vhodná ako atraktívna investičná príležitosť.

Babenhausen patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v zelenej časti Bielefieldu. Tu sa spája pokoj ustáleného obytného prostredia na okraji Teutoburského lesa so špičkovou infraštruktúrou.

Supermarkety, diskontné obchody a obchody s každodenným tovarom sú ľahko dostupné pešo. Mestská električná zastávka Babenhausen Süd vás dostane do centra mesta za pár minút a je doplnená rozsiahlym autobusovým systémom. Rodiny ocenia dostupnosť materských škôl a škôl všetkých stupňov v okolí – od základnej školy, cez strednú školu až po gymnázium a komplexnú školu.

Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov: Univerzita Bielefeld je dostupná približne 10 až 15 minútou na bicykli, čo zabezpečuje trvalo vysoký dopyt. Je to vzácna kombinácia blízkosti k prírode, mestských vybavenosti a výborného dopravného spojenia.

3 izby na približne 76 m² obytného priestoru

Lokalita v prízemí udržiavaného 6-rodinného domu

Samostatná kuchyňa

Kúpeľňa s oknom a vaňou

Multifunkčný tretí izba

Balkón

Vlastná pivnica

Garáž zahrnutá v kúpnej cene

Plynové centrálne kúrenie

Masívna stavba, rok výstavby 1975

Bez provízie pre kupujúceho

Tento byt predstavuje kompaktné a moderné bývanie pre kapitálových investorov, ktorí chcú nadobudnúť prenajímanú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Detaily o dostupnosti a ďalšej dokumentácii radi prediskutujeme osobne s vami.

Poznámka k interiérovým fotografiám: Byt je zariadený. Pre neutrálnu prezentáciu sme izby na snímkach pomocou umelej inteligencie virtuálne vyprázdnili. Fotografie slúžia iba na ilustračné účely.

Všetky podklady, ako napríklad list vlastníctva s delením, výpočet obytných metráž, nájomná zmluva, pôdorys a energetický preukaz, sú kompletné a na požiadanie vám budú poskytnuté.

Energetický preukaz: Preukaz spotreby, konečná energetická spotreba 122,5 kWh/(m²·rok), energetická trieda D, hlavným zdrojom energie je zemný plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Chcete sa dozvedieť viac o vybavení, číslach a potenciáli tejto nehnuteľnosti? Zarezervujte si teraz svoj osobný termín na obhliadku. Tešíme sa na vašu správu.