Predaj domu • 340 m² bez realitkySchiefling am Wörthersee Kärnten 9535

Priestranné, svetlom naplnené bývanie na jednom poschodí s veľkým štúdiom a samostatnou bytovou časťou (oddelený vstup) s úplne neviditeľnou vysnívanou vodnou záhradou, ktorá obsahuje bazén, plavecký rybník s mólym, vodopád a 34-metrový potok; niekoľko vonkajších sedení a obklopujúca veranda.

Rok výstavby: 2002; v roku 2014 bola nehnuteľnosť zrekonštruovaná. V rámci modernizácie boli obnovené všetky kúpeľne, podlahy aj obklady stien. Rovnako bola rozšírená a zmodernizovaná elektroinštalácia.

Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného domu so samostatným bytovým priestorom a z 90 % dokončenej prístavby, ktorá môže byť využitá ako rozšírenie obytného priestoru, priestor pre prax alebo kancelárie, prípadne aj ako prenajímateľná obytná jednotka. Tu sú realizovateľné takmer všetky predstavy.

Hlavný dom má 6 izieb, kuchyňu, halu, 3 kúpeľne a obklopujúcu verandu s pravým skleneným zábradlím a nerezovým zábradlím s výhľadom do veľkej záhrady.

Prístavba disponuje reprezentatívnym obývacím/jedálenským a kuchynským priestorom s veľkou sklenenou stenou, 2 spálňami, práčovňou a kúpeľňou.

Nehnuteľnosť je úplne podsklenená (suterénom) a ponúka ďalší potenciál pre prispôsobenie.

Obytná plocha hlavného domu je cca 210 m², obytná plocha prístavby ďalších cca 130 m². Veľká, súkromná záhrada so serpentínovitým usporiadaním chodníkov sa rozprestiera na pozemku o výmere cca 1874 m². V exteriéri sa nachádzajú aj 2 veľké záhradné/zimovacie domy so zapojením elektriny a vody.

Vybavenie:

• Plastové okná s izolačným sklom, trojitým tepelným izolačným sklom a lamelovými žalúziami

• Kompletná klimatizácia (vykurovanie aj chladenie) s Daikin VRV systémom, príprava teplej vody pomocou elektrického zásobníka (revízia 2025)

• Glasové pripojenie (optické vlákno) priamo v dome

• Satelitná anténa, EDV káblovanie, domofónový systém

• Certifikovaný alarmový systém s prepojením na políciu

• Granitové podlahy (rosa classico)

• Laminátová podlaha v štúdiu

• Väčšinou kúpeľne s denným svetlom

• Práčovňa s dvoma samostatnými pripojeniami pre práčky a sušičky

• Veľký dvor s celkovo 6 parkovacími miestami pre automobily

• Viaceré terasy a útočiská v záhrade; veľká terasa disponuje rozsiahlym markízovým systémom

• Nehnuteľnosť je prázdna a je možné si ju dohodnúť a obhliadnuť vopred.