Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Bývanie s osobitým šarmom vo východnej časti Karlsruhe.

Toto svetlé a moderne usporiadané 3-izbové podkrovné bývanie spája moderný životný štýl s útulnou atmosférou. Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej časti východnej časti Karlsruhe a bol v roku 2014 úplne zrekonštruovaný ako podkrovie.

Výnimočným prvkom je švédska pec, ktorá najmä v chladných zimných dňoch vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Viditeľné drevené trámy a priestranná výška stropu podčiarkujú špecifický charakter bytu.

Vďaka zabudovaným okienkam (gaubám) nie sú použité klasické strešné okná. V kombinácii s modernou izoláciou sa byt v lete zohrieva oveľa menej ako mnohé iné podkrovné byty.

Centrálna poloha s vynikajúcim dopravným spojením

Byt sa nachádza v ulici Tullastraße vo východnej časti Karlsruhe. Odtiaľ je rýchlo dostupné centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy.

Zastávka Tullastraße je dostupná pešo za pár minút, takže centrum Karlsruhe je pohodlne dostupné aj verejnou dopravou. Na bicykli sa do centra dostanete tiež za pár minút.

Aj pre vodičov je poloha ideálna: diaľnice A5 a A8 ako aj cesta K9657 smerom na Wörth sú rýchlo dostupné.

Pre bežné potreby sa v bezprostrednej alebo krátkej vzdialenosti nachádza mnoho nákupných možností a obchodov, medzi ktoré patria REWE, Lidl, Aldi, Alnatura, dm, BAUHAUS, Getränkemarkt, Fressnapf a IKEA.

• Svetlý, otvorene usporiadaný 3-izbový podkrovný byt

• Kvalitná rekonštrukcia z roku 2014

• Útulná švédska pec

• Viditeľné drevené trámy a priestranné stropy

• Krytý balkón

• Moderná vybavená kuchyňa

• Svetlý výložný priestor s denným svetlom a možnosťou zatemnenia

• Dlažba v modernej drevenej optike v obytných priestoroch

• Dubový parkiet v spálňach

• Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom, s dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou a veľkou sprchou s dažďovou hlavicou

• Elektrické žalúzie v obytných priestoroch

• Moderné vstavané svietidlá v kúpeľni, kuchyni, obývačke a spálni

• Regálový systém vo výložnom priestore a kúpeľňová skriňa budú zahrnuté

• Psy nie sú povolené.

• Prenájom možný od 01. novembra 2026 alebo podľa dohody.

• Prehliadky sa pravdepodobne uskutočnia počas víkendu 19./20.09.2026.

Podmienky pre prenájom:

• Existujúci pracovný pomer alebo pravidelný doložiteľný príjem

• Aktuálna SCHUFA správa