Prenájom bytu 5+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Štýlový 5-izbový byt na 1. poschodí dvojrodinného domu v pokojném sídlisku Ergolding-Piflas, priamo na mestských hraniciach s Landshutom. Dom bol v roku 2026 kompletně zrekonštruovaný a byt je prezentovaný v novom stave: nové podlahy vo všetkých miestnostiach, čerstvo natreté steny, kompletne obložená kúpeľňa a moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením.

Na približne 115 m² obytných priestoru (podľa WoFlV, zmeraných digitálnym laserovým meraním) sa nachádza veľký obývací priestor (cca 24 m²) s prístupom na terasu, samostatná kuchyňa (cca 16 m²) so špičkovou vstavanou kuchynskou linkou, tri spálne (cca 12, 13 a 15 m²), kúpeľňa s vaňou a oknom a L-tvarný chodba. Všetky miestnosti majú plnú výšku stropu bez šikmých častí pod strechou. Prostredníctvom úsporného schodiska v chodbe sa dostanete na v roku 2026 izolovaný podkrovný priestor, ktorý je ideálny ako hobby, pracovný alebo úložný priestor.

Highlightom je približne 48 m² veľká terasa priamo pri obývacej izbe s priestorom pre jedálenský kút, lounge a slnečné miesta. Súčasťou je aj parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia pokoj, moderné vybavenie a krátke vzdialenosti. K dispozícii od septembra 2026.

Byt sa nachádza v Ergolding-Piflas na pokojnej obytné ulici, priamo na hranici mesta s Landshutom. Každodenné potreby sú úplne dostupné pešo:

Mobilita: autobusová zastávka „Drei Tannen“ cca 20 m od domu, hlavná stanica v Landshute cca 2 km, diaľnica A92 (prístup zo zastávky Landshut/Essenbach) len niekoľkými minútami autom – rýchle spojenie do Mníchova a na letisko.

Vzdelávanie a starostlivosť: materská škola St. Johannes cca 30 m, základná škola Piflas cca 300 m, škôlka cca 300 m, gymnázium Ergolding cca 1 km, reálna škola a stredná škola Ergolding cca 1,7 km.

Nakupovanie a služby: Kaufland a Penny cca 450 m, Rewe, Aldi, Lidl, dm a Rossmann do 900 m. Mäsiarstvo, pekáreň, lekáreň, centrum pre lekárov a Raiffeisen banka v bezprostrednej blízkosti.

Voľný čas a práca: Ergomar aquapark cca 900 m, park Mitterwöhr cca 850 m, fitness centrá v okolí, BMW továreň Landshut cca 1,8 km. Historické centrum Landshutu s nákupným centrom CCL je cca 2 km – bicyklom za približne 10 minút.

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2026, nový štandard

- Vstavaná kuchynská linka vo vysokom lesku biela s pracovnou doskou v betonovej optike, indukčná varná doska, odsávač, rúra, vinotéka a umývačka riadu (prevzatie za príplatok)

- Nová kúpeľňa (2026), kompletne obložená: vaňa s funkciou sprchy, dvojitý umývadlový pult s podskriňou, stenou zavěšená toaleta, okno

- Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením – nízke náklady na vykurovanie

- Nové podlahy vo všetkých miestnostiach: laminát s drevenou imitáciou v obývacej izbe a spálňach, obklady v kuchyni a kúpeľni

- Terasa cca 48 m² so umelým trávnikom, priamo pri obývacej izbe

- Izolovaný podkrovný priestor (2026), prístupný cez úsporné schodisko v chodbe

- Žiadne šikmé steny, celková plná výška stropov

- Parkovacie miesto priamo pri dome

- Zrekonštruovaný vstupný hall

Nájomné 1.750 € + 200 € preddavok na režijné náklady, kaucie 4.500 € (3 čisté nájmy). Vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá za príplatok. K dispozícii od septembra 2026. Možnosť online prehliadky.

Uvedené rozmery obytných plôch sú založené na výpočte podľa WoFlV na základe digitálneho laserového merania interiéru (terasa započítaná na 25 %). Podkrovie nie je súčasťou obytných plôch.

Prehliadka po dohode. Vzhľadom na vysoký dopyt vás prosíme, aby ste spolu so svojou žiadosťou poslali krátke predstavenie (kto sa sťahuje, od kedy, povolanie) – ideálne spoločne s nájomcovským vyhlásením. To nám uľahčí dohodnutie termínu – žiadosti bez týchto údajov bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky, zmeny a omyly vyhradené.