Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyDilchertstraße 3 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444

Historická budova na Dilchertstraße bola postavená v roku 1935 a mnoho rokov slúžila ako obchodná budova v centre mesta. V rámci komplexnej rekonštrukcie v rokoch 2020/2021 bola budova zmodernizovaná a technicky uvedená do súčasného stavu – bez straty pôvodného šarmu starej budovy. Čakajú vás svetlé priestory s vysokými stropmi, kassetovými dverami a parketovou podlahou.

Ponúkaný 2-izbový byt na 1. poschodí je pohodlne dostupný výťahom. Má celkovú plochu približne 68,4 m² a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú mestský život v centrálnej lokalite.

Byt vyniká premyslenou dispozíciou: disponuje svetlou obývacou časťou a oddelenou spálňou. Skutočným bonusom je samostatná kuchyňa s vlastným oknom. Moderná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene prenájmu a je vybavená umývačkou riadu, chladničkou, rúrou, varnou doskou a úložným priestorom. Kuchynský priestor je navyše dostatočne veľký na pohodlné sedenie a stolovanie.

Kúpeľňa je navrhnutá ako príjemná kúpeľňa s denným svetlom a oknom a ponúka sprchu, dve umývadlá, WC a dostatok miesta pre vašu práčku. Pre praktický úložný priestor v bežnom živote je k dispozícii užitočná úložná miestnosť priamo v byte. Okrem toho byt obsahuje aj vlastný pivničný priestor.

Jednotka zaujme svojim upraveným, reprezentatívnym vzhľadom a veľmi centrálnou polohou – v bezprostrednej blízkosti pešej zóny, operného domu a záhradného dvora.

Správu objektu zabezpečuje kompetentná správcovská spoločnosť. Domovnícky servis a pravidelné čistenie schodiska sú už zorganizované a sú súčasťou bežného chodu.

Štýlový 2-izbový byt s históriou – ideálny pre náročné bývanie v centre!

Byt je k dispozícii od 15. októbra 2026. Upozorňujeme, že chov domácich zvierat v tomto objekte nie je povolený.

Byt na Dilchertstraße sa nachádza v jednej z najatraktívnejších a najcentrálnejších lokalít priamo v bayreutskej mestskej časti. Tu sa výhody mestského života dokonale spájajú s krátkymi vzdialenosťami ku kultúrnym atrakciám a zeleným oázam oddychu.

Kultúra a mestský život priamo za dverami

Len pár minút pešo dosiahnete historickú pešiu zónu (Maximilianstraße). Táto oblasť vás láka svojimi rôznorodými maloobchodnými prevádzkami, útulnými kaviarňami a širokou ponukou reštaurácií, kde si môžete oddýchnuť a prechádzať sa. Kultúrne pamiatky, ako svetoznámy Markgräfliches Opernhaus (UNESCO-svetové dedičstvo), sa doslova nachádzajú v susedstve.

Príroda a oddych

Napriek absolútne centrálnej polohe príroda nezostáva opomenutá: Nedaleko sa nachádza Hofgarten pri Novom zámku, ktorý je dostupný pešo za pár minút. Rozľahlý park ponúka ideálnu rovnováhu ku mestskému životu a je výborný pre pohodové prechádzky alebo športové aktivity vonku.

Vynikajúca infraštruktúra a dostupnosť

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dosiahnuteľné pešo – vrátane supermarketov, pekární, lekární, lekárov a bánk. Aj pokiaľ ide o mobilitu, lokalita vyniká:

 • Centrálny autobusový uzol (ZOB) a hlavná stanica Bayreuth sú dostupné pešo alebo za pár minút na bicykli.

 • Univerzitu Bayreuth je možné vďaka skvelej autobusovej sieti alebo na bicykli dosiahnuť rýchlo a jednoducho.

Pre dojazdových zamestnancov je prepojenie na cestu B2 a diaľnicu A9 ideálne pre rýchly prístup do okolitých miest.

Kto tu býva, profitovať môže z krátkych vzdialeností, špičkovej dostupnosti základných služieb a očarujúceho, živého šarmu bayreutskej mestskej časti – ideálny východiskový bod pre jednotlivcov a páry.

Juliane Bachmann Immobilien

Bachmann Konzepte GmbH

Glockenstraße 3a

95447 Bayreuth

Tel: 0160 90990921

Registračné číslo: HRB 6721

Príslušný registračný súd:

Okresný súd Bayreuth

Wittelsbacherring 22

95444 Bayreuth

Zástupiteľkou je riaditeľka: pani Juliane-Christin Bachmann

DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH: DE 316922922

Povinnosť získať povolenie podľa § 34 GO:

Povolenie podľa §34c obchodného zákona vydalo mesto Bayreuth,

Úrad verejného poriadku,

Luitpoldplatz 13,

95444 Bayreuth

Kontrolný orgán:

IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Existujúce poistenie zodpovednosti za škodu na majetku: Zmluvné č. GHV 70/0450/7057373/421 u Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlín

Odborová komora: IHK

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna rozhodcovská inštitúcia:

Zúčastňujeme sa konania o riešení sporov pred spotrebiteľským rozhodcom. Zodpovedná je Univerzálna rozhodcovská inštitúcia Centra pre rozhodcovské konanie e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl pri Ríne.