Predaj domu 5+kk • 178 m² bez realitkyPolní, Strachotín - Strachotín, Jihomoravský kraj
RODINNÝ DŮM 5+1 VE STRACHOTÍNĚ | 178 m² | POZEMEK 500 m² | BAZÉN | SOLÁRNÍ SYSTÉM
Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 ve Strachotíně, v oblíbené lokalitě jižní Moravy. Dům z roku 2011 má podlahovou plochu 178 m² a nachází se na pozemku o velikosti 500 m².
Dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený a průběžně modernizovaný. Velkou výhodou je také velmi příznivá spotřeba energií.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI:
• nová kuchyně HANÁK z roku 2025
• nový kotel z roku 2026
• zateplený dům i půda
• nové podlahy a schody
• rekonstruovaná koupelna
• krb s možností vytápění radiátorů
• zapuštěný bazén 3 × 5 m z roku 2023
• tepelné čerpadlo a solární systém pro bazén
• ovládání bazénu přes aplikaci
• zastřešený bazén pro větší bezpečnost dětí
• zastřešená terasa
• zahradní dům 25 m²
• elektrická vjezdová brána
• možnost nabíjení elektromobilu
PROSTOR PRO CELOU RODINU
Dispozice 5+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. V horním patře jsou tři samostatné pokoje, v domě jsou dvě koupelny s toaletami.
ZAHRADA A BAZÉN
Na zahradě je zastřešená terasa, zahradní dům 25 m² a zapuštěný bazén 3 × 5 m. Bazén má tepelné čerpadlo a solární systém, teplotu lze ovládat přes aplikaci. Zastřešení ocení především rodiny s dětmi.
Pro nového majitele je plánována kompletní rekonstrukce bazénu včetně nové fólie a nových trubek.
NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY
Současné náklady na plyn, vodu a elektřinu jsou přibližně 4 200 Kč měsíčně pro šestičlennou rodinu. Skutečná spotřeba závisí na způsobu užívání domu.
STRACHOTÍN
Skvělá lokalita pro rodinný život i volný čas. Pálava, vinice, Novomlýnské nádrže a cyklostezky jsou na dosah.
FAMILY HOUSE 5+1 IN STRACHOTÍN | 178 m² | PLOT 500 m² | POOL | SOLAR SYSTEM
This family house in Strachotín offers a pleasant family living environment in one of the most sought-after locations of South Moravia. Pálava, vineyards, the Novomlýn Reservoirs, cycle paths, and beautiful nature are literally within reach.
The house, built in 2011, has 178 m² of living space and stands on a 500 m² plot. It is insulated and has undergone a series of renovations in recent years.
MAIN ADVANTAGES
5+1 | 178 m²
Plot 500 m²
New HANÁK kitchen from 2025
New boiler from 2026
Insulated house and attic
New floors and stairs
Renovated bathroom
Fireplace with the possibility of heating radiators
In-ground pool 3 × 5 m from 2023
Heat pump + solar system for the pool
Pool control via an app
Covered pool for child safety
Covered terrace
Garden house 25 m²
Electric entrance gate
Electric vehicle charging
HOUSE
The 5+1 layout offers ample space even for a larger family. On the upper floor there are three separate rooms. The spacious HANÁK kitchen from 2025 connects to the living area.
The house has been continuously modernized, insulated, and is ready for comfortable everyday living.
GARDEN AND POOL
The garden features an in-ground pool measuring 3 × 5 m, a covered terrace, and a separate garden house of 25 m².
The pool comes with its own heat pump, and its heating and operation are connected to a solar system. The water temperature can be controlled via an app.
A complete pool renovation including new liner and new pipes is planned for the new owner.
LOW OPERATING COSTS
Thanks to the insulation and the solar system, the current costs for gas, water, and electricity amount to approximately 4,200 CZK per month for a six-member family. Actual consumption, of course, depends on the way the house is used.
STRACHOTÍN AND SURROUNDINGS
A major advantage is the location itself. Pálava, the Novomlýn Reservoirs, vineyards, cycle paths, and opportunities for outings are all in the immediate vicinity. Strachotín is popular both for permanent residence and leisure.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 5+kk |
| Číslo inzerátu | 1065410 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Rohový |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2027 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 178 m² |
| Cena za jednotku | 70 730,34 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 20 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.