Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyScheidenweg 63e Gelsenkirchen Scholven Nordrhein-Westfalen 45896

Jedná sa o priestranný 4-izbový byt s balkónom. Byt sa nachádza v 6-poschodovom obytnom dome. Celý obytný komplex bol postavený v roku 1965.

Byt s obytnou plochou približne 91 m² ponúka dostatok miesta a pozostáva z kuchyne, obývacej izby s prístupom na balkón, troch spální, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety pre hostí a úložného priestoru. K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii je aj výťah.

Byt je prenajatý a preto je ideálny ako investičný objekt. Nájom sa platí načas a nájomníčka by chcela v byte aj naďalej bývať. Aktuálna teplá nájomná suma je 920 €.

Mesačné celkové nájomné je rozdelené nasledovne:

- Základné (studené) nájomné: 550 €

- Záloha na prevádzkové náklady: 185 €

- Záloha na náklady na vykurovanie: 185 €

Pre základné nájomné existuje možnosť úpravy.

INFORMÁCIA PRE VŠETKÝCH, KTORÍ MAJÚ ÚVAHU KÚPIŤ BYT NA VLASTNÉ UŽÍVANIE. KÚPA BYTU NEZNAMENÁ AUTOMATICKY VYPOVEDANIE ZMLUVY S NÁJEMNÍKOM. AJ PO PRECHODE VLASTNÍCTVA OSTÁVA NÁJEMNÍK V BYTE A MUSÍ BYŤ SAMOSTATNE VYHODNOTENÝ.

Mesačné poplatky spojené s bytom (hausgeld) predstavujú 551 €. V tejto sume je zahrnuté všetko (vykurovanie, voda, likvidácia odpadu, poistenie, údržba schodiska a podobne) okrem elektriny.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži nie je prenajaté, ale môže byť potenciálne prenajaté za 55 – 60 €.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Obhliadka bytu je možná po dohode. Podmienkou pre obhliadku je však predloženie potvrdenia o financovaní.

Energetický preukaz: viz fotografie.

Byt sa nachádza v Gelsenkirchen, v štvrti Scholven. Obytný komplex sa nachádza na západnom okraji mesta Gelsenkirchen, v prelome smerom k Gladbecku. Centrum Gladbecku je vzdialené približne 2,7 km a centrum Gelsenkirchen-Buer je vzdialené cca 4,5 km. Všetky potrebné infraštruktúrne zariadenia sú k dispozícii – v obci sú mateřská škôlka, základná aj stredná škola a obchody so všetkými potrebnými tovarmi každodenného použitia.