Prenájom bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyLerchenstraße 65 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Vitajte v Atrio Penthouse v Heilbronn-Ost – výnimočný byt pre ľudí, ktorí si cenia architektúru, kvalitu a jedinečný pocit z bývania.

Na približne 135 m² obytného priestoru vás čaká svetlý a vzdušný koncept bývania s pôsobivými výškami miestností až do 3,10 metra, podlažnými sklenenými stenami a obvodovou strešnou terasou s rozsiahlym výhľadom do zelene. Penthouse sa nachádza v 7. poschodí moderného obytného domu a spája mestský život s privátnosťou exkluzívnej oázy na únik.

Srdcom bytu je priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Kvalitná vstavaná kuchyňa SieMatic so spotrebičmi značky Gaggenau sa plynule spája s modernou architektúrou a spĺňa najvyššie požiadavky na dizajn a funkčnosť. Nábytok bez rúčok, priestranné riešenia úložného priestoru a čisté línie podčiarkujú exkluzívny charakter obytného priestoru.

Hlavná spálňa má priamy prístup na strešnú terasu a je doplnená na mieru vyrobeným šatníkom s denným svetlom. Šatník spája spálňu s priestrannou hlavnou kúpeľňou, ktorá je vybavená bezpodlahovou sprchou s efektom dažďa, veľkoformátovými dizajnovými dlaždicami a kvalitnými umývadlami Corian.

Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a je doplnená samostatnou kúpeľňou so sprchou.

Výnimočným architektonickým prvkom je vnútorné atrium s vertikálnou záhradou, ktoré penthouseu dodáva jedinečnú atmosféru. Obvodová strešná terasa je prístupná zo všetkých obytných priestorov a ponúka pôsobivý panoramatický a diaľkový výhľad na zelené kopcovité oblasti Heilbronnu až k Wartbergu, Lerchenbergu a Haigern.

Ponuku dopĺňa priestranný uzamykateľný suterénny priestor a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s wallboxom a nabíjacou infraštruktúrou. Parkovacie miesta je možné si prenajať za 100 € mesačne každé.

Ulica Lerchenstraße patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Heilbronne. Pokojná lokalita na východnom okraji Heilbronnu spája bývanie blízko prírody s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta.

Nákupné možnosti, reštaurácie, lekári aj množstvo zariadení pre každodenné potreby sú v krátkej vzdialenosti. Centrum Heilbronnu je rovnako rýchlo dostupné ako rekreačné oblasti Pfühlpark, Trappensee, Wartberg a Köpfertal.

Vyvýšená poloha ponúka výnimočnú hodnotu bývania: zo strešnej terasy si vychutnáte pôsobivý výhľad cez zelené kopce Heilbronnu až do okolitých viníc.

- Približne 135 m² obytného priestoru, 3 izby, 2 spálne, 2 kvalitné kúpeľne

- Šatník na mieru s denným svetlom

- Obvodová strešná terasa s panoramatickým výhľadom

- Výška miestností až cca 3,10 m

- Podlažné hliníkové okná s trojitým zvukotesným sklom

- Dizajnová podlaha v odtieni antracitovej vo všetkých obytných priestoroch

- Jemne omietnuté steny triedy Q4

- Zapadlé vnútorné dvere

- Kvalitná vstavaná kuchyňa SieMatic so spotrebičmi značky Gaggenau

- Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach

- Riadený systém prívodu a odvodu vzduchu

- Elektrické vonkajšie žalúzie s ovládaním lamiel

- Stropné svietidlá s možnosťou stmavenia

- LAN, sieťové aj TV/SAT pripojenia vo všetkých izbách

- Videodverový interkom s farebným displejom

- Bezbariérový prístup cez výťah

- Atrium s vertikálnou záhradou

- Stály zeleň na terase s automatickým zavlažovaním

- Uzamykateľný suterénny priestor

- Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s wallboxom

- Spoločný priestor na bicykle a detské kočíky

- Údržbársky servis

- Byt sa prenajíma nevybavený. Nábytok a zariadenie zobrazené na fotografiách slúžia iba na ilustráciu a nie sú súčasťou prenájmovej ponuky.

- Kvalitná vstavaná kuchyňa zostáva v byte a je k dispozícii nájomníkovi.

- Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s wallboxom sú k dispozícii za 100 € mesačne každé.

- Súčasťou bytu je priestranný a uzamykateľný suterénny priestor.

- Byt je k dispozícii od októbra 2026.

- Prenájom prebieha priamo od vlastníka.

- Hľadajú sa nájomníci so záujmom o dlhodobé bývanie v kvalitnom a udržiavanom prostredí.