Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHändelstraße 2, , Sasko

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wilkau-Haßlau, direkt an der Stadtgrenze zu Zwickau. Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert und steht Ihnen ab dem 01.12.2026 als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Táto podkrovná bytu sa nachádza v tichej a veľmi udržiavanej viacrodinnej budove v atraktívnej lokalite Wilkau-Haßlau, priamo na mestských hraniciach so Zwickau. V súčasnosti prebieha komplexná rekonštrukcia bytu, ktorý bude k dispozícii na prvý bývanie po rekonštrukcii od 01.12.2026.

Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen insbesondere dem Wohn- und Essbereich ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne.

Mimoriadne pôsobivý je premyslený dispozícia s priestrannými izbami a výnimočne svetlou obytnou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla v byte a najmä obývacej a jedálenskej miestnosti vytvárajú otvorený a príjemný pocit priestoru. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón, ktorý ponúka pekný výhľad do zelene.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung.

Okrem priestrannej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú, pracovnú alebo hosťovskú izbu. Centrálne umiestnená chodba spája všetky miestnosti a zabezpečuje funkčné a praktické rozdelenie priestoru.

Im Rahmen der Sanierung erhält die Wohnung eine moderne und zeitlose Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein harmonisches Lichtkonzept sowie viele liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbindet.

V rámci rekonštrukcie získa byt moderné a nadčasové vybavenie. Kvalitné materiály, harmonické osvetlenie a množstvo starostlivo vybraných detailov vytvárajú domov, ktorý spája moderné bývanie s vysokou úrovňou kvality bývania.

Hierzu gehören unter anderem ein hochwertiger Vinylboden in Eiche-Echtholzoptik, neue Innentüren, moderne LED-Einbauspots im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine stilvolle Schiebetür im Loft-Design zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Tageslichtbad wird vollständig modernisiert und mit großformatigen Fliesen sowie einer großzügigen Badewanne ausgestattet.

Medzi vybavenie patria okrem iného vysoko kvalitná vinylová podlaha v dizajne dubového prírodného dreva, nové vnútorné dvere, moderné LED zapustené svetlá v chodbe, obývacej aj spálni a štýlové posuvné dvere v loftovom dizajne medzi kuchyňou a obývacou izbou. Kúpeľňa orientovaná na denné svetlo je kompletne zmodernizovaná a vybavená veľkoformátovými obklady a priestrannou vaňou.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, die Mitnutzung des Dachbodens sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, možnosť spoločného využitia podkrovia a zdieľaná práčovňa.

Bei Bedarf und nach Absprache kann die Wohnung zusätzlich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden.

Na požiadanie a po dohode môže byť byt navyše vybavený novou, kvalitnou kuchynskou linkou na mieru.

Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Wohnräume wurden auf Basis der tatsächlichen Räume visualisiert und vermitteln einen realitätsnahen Eindruck der geplanten Sanierung. Die Bilder des Badezimmers zeigen ein bereits fertiggestelltes Badezimmer aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen als Ausstattungsbeispiel für die Ausführung des neuen Badezimmers.

Poznámka k obrázkom: Zobrazené obytné priestory boli vizualizované na základe skutočných miestností a poskytujú realistický dojem z plánovanej rekonštrukcie. Obrázky kúpeľne ukazujú už dokončenú kúpeľňu z porovnateľného bytu a slúžia ako príklad vybavenia pre realizáciu novej kúpeľne.

Eckdaten & Mietkonditionen:

Základné údaje a podmienky prenájmu:

Wohnfläche: ca. 84 m²

Bývacia plocha: cca 84 m²

Kaltmiete: 670,00 €

Mesačný nájom bez služieb: 670,00 €

Nebenkosten: 210,00 €

Poplatky: 210,00 €

Warmmiete: 880,00 €

Mesačný nájom so službami: 880,00 €

Stellplatz: 30,00 € / Monat (optional)

Parkovacie miesto: 30,00 € / mesiac (voliteľné)

Einbauküche: Auf Anfrage / nach Absprache möglich

Kuchynská linka: Možná na dopyt / po dohode

Bezugstermin: ab 01.12.2026

Dostupnosť: od 01.12.2026

Besichtigungen & Bewerbung:

Prehliadky a prihlásenie:

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Termíny prehliadok sú možné už od teraz!

Um die Terminvergabe effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bei Interesse vorab folgende Auskünfte per Nachricht zu senden:

Aby sme zabezpečili efektívne dohodnutie termínov, prosíme vás, v prípade záujmu nám vopred prostredníctvom správy poskytnite nasledujúce informácie:

• Ungefähres monatliches Netto-Haushaltseinkommen

• Približný mesačný čistý príjem domácnosti

• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. befristet/unbefristet, Arbeitgeber)

• Druh zamestnania (napr. dočasné/neurčité, zamestnávateľ)

• Gewünschter Einzugstermin & Anzahl der einziehenden Personen

• Žiaduci termín nastťahovania a počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

• Angaben zu Haustieren

• Informácie o domácich miláčikoch

• Hinweis auf etwaige finanzielle Einschränkungen (z. B. Pfändungen, Insolvenzen, eidesstattliche Versicherungen)

• Informácie o prípadných finančných obmedzeniach (napr. exekúcie, konkurzy, záverečné vyhlásenia)

Nach Erhalt Ihrer Angaben melden wir uns umgehend zur Terminabstimmung.

Po obdržaní vašich informácií vás budeme bezodkladne kontaktovať na dohodu termínu.

Datenschutzhinweis: Ihre Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts, werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Upozornenie o ochrane osobných údajov: Vaše údaje slúžia výhradne na prenájom tejto nehnuteľnosti, budú dôverne spracované a nebudú zverejnené tretím stranám.

Die Wohnung befindet sich in der Händelstraße 2 am Ortseingang von Wilkau-Haßlau, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Zwickau-Cainsdorf. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zwickau und bietet damit kurze Wege im Alltag.

Byt sa nachádza na adrese Händelstraße 2, pri vstupe do obce Wilkau-Haßlau, bezprostredne na mestských hraniciach so Zwickau-Cainsdorf. Poloha spája výhody tichého obytného prostredia s bezprostrednou blízkosťou k mestu Zwickau, čo zaisťuje krátke trasy v každodennom živote.

Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick über die angrenzenden Felder sowie einen Wilkau-Haßlau bis nach Zwickau. Wer ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchte, findet hier eine ideale Kombination.

Udržiavané obytné prostredie je charakteristické viacrodinnými domami a hojnou zeleňou. Hneď pred dverami sa rozprestierajú rozsiahle zelené plochy a chodníky. Z balkóna si môžete vychutnať pekný výhľad na susedné polia a od Wilkau-Haßlau až po Zwickau. Kto hľadá tiché bývanie, ale zároveň rýchly prístup do mesta, tu nájde ideálnu kombináciu.

Infrastruktur:

Infrastruktúra:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Obchody so všetkým potrebným, lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú ľahko dostupné. Verejná doprava je tiež veľmi dobre napojená.

Über die Bundesstraße B93 sowie die nahegelegene Autobahn A72 erreichen Sie die Zwickauer Innenstadt und die umliegenden Städte in wenigen Fahrminuten. Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze zu Zwickau-Cainsdorf eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Cez štátnu cestu B93 a nedalekú diaľnicu A72 sa do centra Zwickau a okolitých miest dostanete za pár minút. Vďaka priamemu umiestneniu na hranici mesta so Zwickau-Cainsdorf je táto lokalita obzvlášť ideálna pre dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí ocenia krátke trasy.

Freizeit & Natur:

Voľný čas a príroda:

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Grünflächen, die Mulde sowie verschiedene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.

Okolie pozýva na prechádzky, cyklotúry a rôzne aktivity vo voľnom čase. Nedaleko sa nachádzajú zelené plochy, rieka Mulde a rôzne rekreačné oblasti, ktoré ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a prispievajú k príjemnej kvalite bývania a života.

Erstbezug nach umfassender Sanierung:

Prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii:

- Hochwertiger Vinylboden in moderner Eiche-Echtholzoptik in allen Wohnräumen

- Vysokokvalitná vinylová podlaha v modernej optike dubového prírodného dreva vo všetkých obytných priestoroch

- Glatt verputzte Wände

- Hladko omietnuté steny

- Neue und moderne Innentüren in der gesamten Wohnung

- Nové a moderné vnútorné dvere v celom byte

- Moderne LED-Einbauspots im Flur, Wohn- und Schlafzimmer

- Moderné LED zapustené svetlá v chodbe, obývacej izbe a spálni

- Hochwertige Schiebetür im modernen Loft-Design zwischen Küche und Wohnzimmer

- Kvalitné posuvné dvere v modernom loftovom dizajne medzi kuchyňou a obývacou izbou

- Großzügige und helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss

- Priestranné a svetlé obytné priestory s premyslenou dispozíciou

- Große Fensterflächen im Wohnzimmer für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre

- Veľké okná v obývačke, ktoré vytvárajú svetlú a vzdušnú atmosféru

- Modernes und vollständig modernisiertes Badezimmer mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen

- Moderná a kompletne zmodernizovaná kúpeľňa s veľkoformátovými nástennými a podlahovými obkladmi

- Großzügige Badewanne mit Duschmöglichkeit

- Priestranná vaňa s možnosťou sprchovania

- Moderne und zeitlose Ausstattung

- Moderné a nadčasové vybavenie

Wohnkomfort:

Komfort bývania:

- Balkon mit schönem Ausblick über angrenzende Felder und Wiesen

- Balkón s krásnym výhľadom na susedné polia a lúky

- Neue elektrische Markise als Sonnenschutz

- Nová elektrická markíza ako ochrana pred slnkom

- Geräumiger und offener Wohn- und Essbereich

- Priestranná a otvorená obývacia a jedálenská časť

- Flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

- Flexibilne využiteľná izba pre deti, prácu alebo hostí

Weitere Ausstattung:

Ďalšie vybavenie:

- Eigenes Kellerabteil

- Vlastná pivnica

- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

- Spoločná práčovňa

- Mitnutzung des großen Dachbodens (nur für die beiden Dachgeschosswohnungen)

- Spoločné využitie priestranného podkrovia (iba pre obe podkrovné byty)

- Außenstellplatz direkt am Haus optional anmietbar

- Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, voliteľne na prenájom

- Auf Wunsch und nach Absprache Ausstattung mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche möglich

- Na požiadanie a po dohode je možná výbava novou, kvalitnou kuchynskou linkou

• Optionale Stellplatz-Anmietung:

- Možnosť prenájmu parkovacieho miesta:

Ein Außenstellplatz direkt am Objekt kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.

- Vonkajšie parkovacie miesto priamo na nehnuteľnosti je možné prenajať za 30 € mesačne.

- Eine moderne, farblich abgestimmte Einbauküche kann auf Anfrage mit eingebaut werden.

- Moderná, farebne zladená kuchynská linka môže byť na základe dopytu nainštalovaná.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht und Ihren Anruf: Tel.: 0151-56191880

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky ma prosím kontaktujte správou alebo telefonicky na čísle: Tel.: 0151-56191880