Das Objekt verfügt über ein Großraumbüro, 2 kleinere Räume, die als Einzelbüro oder Besprechungsraum nutzbar sind, eine Teeküche und 2 separate WCs.

Ein hervorragender Datenanschluss ist vorhanden:

1x Kabel (Vodafone) mit bis zu 1000 MBit/s
2x Glasfaser (Yplay), jeder mit bis zu 1000 MBit/s

Mit entsprechender (mietereigener) Hardware kann daraus eine Gesamtkapazität von 3000 MBit/s generiert werden.
Ggfs. wäre bei Bedarf auch noch ein 3. Glasfaseranschluss mit weiteren 1000 MBit/s oder ein DSL-Anschluss (Telekom, 1und1, etc.) mit bis zu 250 MBit/s realisierbar.

Geeignet wäre das Objekt z.B. für 

- Ingenieurbüros
- IT Firmen
- Steuerberater

oder ähnliches.

Produzierendes Gewerbe, das keine Maschinennutzung erfordert, wäre ebenfalls möglich.
Da sich über den Räumen Wohnungen befinden, ist allerdings eine Nutzung, die mit Lärmemissionen verbunden ist, nicht gewünscht.
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnstation Okarben der Linie S6.
Parplätze sind vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe immer verfügbar.
Das Objekt befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand.

In welchem Zustand die Übergabe stattfinden sollte und was auf Wunsch noch zusätzlich gemacht werden kann/soll, kann bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.

Text byl přeložen následovně:

Nemovitost disponuje otevřenou kanceláří, dvěma menšími místnostmi, které lze využít jako individuální kancelář nebo zasedací místnost, čajovou kuchyňkou a dvěma samostatnými WC.

Je zajištěno vynikající připojení k datové síti:

1x kabel (Vodafone) s rychlostí až 1000 MBit/s  
2x optické vlákno (Yplay), každé s rychlostí až 1000 MBit/s

Při použití odpovídající (nájemcovo vlastněné) hardware může být dosaženo celkové kapacity 3000 MBit/s.  
V případě potřeby by bylo možné realizovat také třetí připojení optickým vláknem s dalšími 1000 MBit/s nebo DSL připojení (Telekom, 1und1 apod.) s rychlostí až 250 MBit/s.

Nemovitost je vhodná například pro

- inženýrská studia,
- IT firmy,
- daňové poradce

či podobné využití.

I výrobní průmysl, který nevyžaduje využití strojů, je také možný.  
Jelikož se nad místnostmi nachází byty, není však vítáno použití spojené s hlučnými emisemi.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice S-Bahn Okarben linky S6.  
Parkovací místa jsou vždy k dispozici před budovou nebo v její bezprostřední blízkosti.

Nemovitost je v současné době v nenovém stavu.

Stav předání a případné dodatečné úpravy, které je na vyžádání možno provést, lze projednat při osobní prohlídce.

Objekt disponuje otvorenou kanceláriou, 2 menšími priestormi, ktoré je možné využiť ako individuálnu kanceláriu alebo zasadaciu miestnosť, malou kuchynkou a 2 samostatnými toaletami.

K dispozícii je vynikajúce dátové pripojenie:

1x kábel (Vodafone) s rýchlosťou až 1000 MBit/s  
2x optické vlákno (Yplay), každé s rýchlosťou až 1000 MBit/s

S príslušným (nájomcovo zabezpečeným) hardvérom je možné dosiahnuť celkovú kapacitu 3000 MBit/s.  
V prípade potreby by bolo možné realizovať aj tretie optické pripojenie s ďalšími 1000 MBit/s alebo DSL pripojenie (Telekom, 1und1 atď.) s rýchlosťou až 250 MBit/s.

Objekt je vhodný napríklad pre

- inžinierske kancelárie  
- IT firmy  
- daňové poradne

alebo podobné využitie.

Výrobná prevádzka, ktorá nevyžaduje používanie strojov, by bola taktiež možná. Avšak vzhľadom na to, že nad priestormi sa nachádzajú byty, nie je žiaduca prevádzka spojená s hlučnými emisiami.

Objekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od stanice S-Bahn Okarben linky S6. Parkovacie miesta sú vždy dostupné pred budovou alebo v bezprostrednej blízkosti.

Objekt je momentálne v nerenovovanom stave.

V akom stave má prebiehať odovzdanie a čo sa ešte na základe požiadaviek môže alebo má byť dodatočne urobené, je možné prediskutovať pri obhliadke na mieste.

The property features an open-plan office, two smaller rooms that can be used as individual offices or meeting rooms, a kitchenette, and two separate WCs.

An excellent data connection is available:

• 1× cable (Vodafone) with speeds up to 1000 MBit/s  
• 2× fiber optic (Yplay), each with speeds up to 1000 MBit/s

With the appropriate (tenant-owned) hardware, a total capacity of 3000 MBit/s can be generated. If necessary, a third fiber optic connection with an additional 1000 MBit/s or a DSL connection (Telekom, 1und1, etc.) with speeds up to 250 MBit/s could also be implemented.

The property would be suitable, for example, for:

- Engineering offices
- IT companies
- Tax consultants

or similar uses.

Manufacturing that does not require the use of machines would also be possible. However, since there are apartments above the premises, operations that generate noise emissions are not desired.

The property is located within walking distance of the S-Bahn station Okarben on the S6 line. Parking spaces are always available in front of the building or in the immediate vicinity.

The property is currently in an unrenovated condition.

The condition for handover and any additional work that may be desired can be discussed during an on-site visit.

Prenájom kancelárie 122 m², Karben, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Plocha kancelárie	122 m²

Číslo inzerátu	1065230
Cena za jednotku	6,56 € / m²

Prenájom kancelárie • 122 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme