Predaj nebytového priestoru • 550 m² bez realitkyHeidelberg Bergheim Baden-Württemberg 69115

Popis objektu

Na predaj je vzácna a mimoriadne atraktívna komerčná nehnuteľnosť v srdci univerzitného mesta Heidelberg. Starostlivo udržiavaný objekt je v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako hotel a ponúka celkovú užitnú plochu približne 550 m². Vďaka prebiehajúcej prevádzke je táto nehnuteľnosť ideálna pre investorov, hotelierov alebo projektových developerov, ktorí chcú využiť etablovanú lokalitu.

Absolútnym vrcholom tejto ponuky je priamo susediaca stavebná parcela – voľná stavebná plocha, ktorá vám ponúka vynikajúce možnosti na zhutnenie výstavby, rozšírenie existujúcej hotelovej prevádzky (napríklad o ďalšie izby, apartmány alebo wellness zónu) alebo na úplne samostatný nový stavebný projekt v najlepšej polohe.

Vybavenie a rozloženie

Súčasné využitie: Úplne licencovaný a aktívny hotelový prevádzkovateľ

Užitná plocha: približne 550 m², inteligentne rozdelená na viacero podlaží

Štruktúra izieb: Príjemný recepčný priestor, útulná raňajková alebo gastronomická zóna a optimálny počet dobre navrhnutých izieb pre hostí (jednolôžkové, dvojlôžkové aj rodinné izby) – každá s vlastnou kúpeľňou.

Stav: Budova je v udržiavanom a priebežne zachovávanom stave.

Špeciálna výhoda: Priamo pripojená stavebná parcela (voľná stavebná plocha) umožňujúca flexibilné rozšírenie alebo samostatnú výstavbu po konzultácii s príslušným stavebným úradom.

Popis polohy

Nehnuteľnosť sa nachádza v prvotriednej, vyhľadávanej centrovej lokalite Heidelbergu. Historické staré mesto, známe kliniky, rieka Neckar a svetoznáma osvetlenie zámku pritahujú celoročne nielen medzinárodných turistov, pacientov, ale aj poslov a účastníkov kongresov.

Všetky možnosti nákupu, prvotriedna gastronómia, kultúrne ponuky a univerzitné inštitúcie sú dosiahnuteľné pešo. Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce a aj hlavná stanica, ako aj diaľnice metropolitnej oblasti Rýn-Neckar, sú rýchlo dostupné.

Táto nehnuteľnosť spája stabilitu bežiaceho hotelového prevádzkovania s obrovským potenciálom zhodnotenia vďaka ústrednej voľnej stavebnej ploche. Či už ide o pokračovanie a rozšírenie hotela, premenu na exkluzívne boardinghouse bývanie, alebo o doplňujúcu výstavbu obytného a obchodného objektu – možnosť je na vás.

Z dôvodu diskrétnosti a zachovania bežiacej prevádzky budú podrobné materiály k dispozícii až po predložení úplnej písomnej žiadosti.

Veľmi pokojná centrálná lokalita v Heidelbergu, v blízkosti stanice.

Predaj priamo od vlastníka na základe ponuky