Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Dolné Sasko

Modernizovaný 2-izbový byt s vlastným katastrálnym zápisom a vysoko kvalitným vybavením

Tento modernizovaný 2-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacrodinového domu postaveného v roku 1970.

Osobitným lákadlom je vlastný katastrálny zápis bytu. To je na ostrove výnimočnosťou a poskytuje kupujúcim dlhodobú právnu istotu.

Na približne 45 m² obytného priestoru vás čaká vysoko kvalitne vybavený a premyslene dispozičný byt, ktorý bol v roku 2023 komplexne rekonštruovaný. Nehnuteľnosť sa prezentuje v modernom, okamžite nadobúdateľnom stave.

Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2023

V rámci rekonštrukcie boli vykonané napríklad nasledujúce práce:

• Obnova okien a dverí vrátane vstupných dverí do bytu

• Úplná obnova elektroinštalácie vrátane LAN rozvádzača a USB zásuviek

• Obnova podlahovej dosky a pokládka moderných dlaždíc s dreveným vzhľadom

• Zavesené stropy s integrovaným bodovým osvetlením

• Hladké, súčasné steny

• Úplná rekonštrukcia kúpeľne s vysoko kvalitným obkladaním, sklenenou sprchovacou kabínou a uterákovým ohrievačom

Jasne usporiadaný pôdorys umožňuje súčasné a komfortné využitie dostupnej obytné plochy. Vďaka veľmi dobrému stavu je byt okamžite nadobúdateľný bez ďalších rekonštrukčných prác.

V vybavení patrí aj vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Miele. Vlastná pivničná miestnosť s pripojením pre práčku ponúka dodatočný úložný priestor a komfort.

Po dohode je možné byt prevziať aj zariadený. Upozorňujeme, že nábytok nie je zahrnutý v uvádzanéj kúpnej cene.

Vybavovacie charakteristiky na prvý pohľad

• 2 izby

• cca 45 m² obytného priestoru

• 1. nadzemné podlažie

• Rekonštrukcia v roku 2023

• Vlastný katastrálny zápis

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Miele

• Moderná kúpeľňa so sklenenou sprchovacou kabínou

• Uterákový ohrievač

• Dlaždice s dreveným vzhľadom

• Zavesené stropy s bodovým osvetlením

• LAN rozvádzač a USB zásuvky

• Vlastná pivničná miestnosť s pripojením pre práčku

• Okamžite nadobúdateľný stav

• Prevzatie zariadeného bytu po dohode je možné

• Energetický preukaz je k dispozícii

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite na ostrove a spája krátke vzdialenosti s bezprostrednou blízkosťou k moru. Kurortné ihrisko, supermarkety ako aj všetky obchody dennej potreby sú pohodlne dosiahnuteľné pešo.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k vode: Ako severná pláž, tak aj západná pláž sú vzdialené len približne päť minút chôdze.