Prenájom bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyTelawiallee 2, , Bádensko-Wurttembersko

Moderný 3,5-izbový byt s balkónom, vstavanou kuchyňou a výťahom v atraktívnej lokalite

Tento moderný a udržiavaný 3,5-izbový byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu postaveného v roku 2018 na adrese Telawiallee 2 v Biberach an der Riß.

S obytnou plochou približne 77,82 m² ponúka byt premyslený pôdorys a príjemnú atmosféru. Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a poskytuje dostatok priestoru pre útulný obývací priestor aj pre veľký jedálenský stôl.

Výnimočným prvkom je balkón, ktorý rozširuje obývaciu časť do exteriéru a láka na oddych po pracovnom dni alebo na pohodlné raňajky.

Byt disponuje vstavanou kuchyňou, ktorá sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a umožňuje budúcim nájomcom komfortný sťahovanie bez nutnosti dodatočného vybavenia kuchyne.

Okrem obývacej časti sú k dispozícii aj spálňa a ďalšia izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, kanceláriu, izbu pre hostí či pracovňu. Tým je byt ideálny nielen pre páry, ale aj pre malé rodiny či pracujúcich s potrebou domácej kancelárie.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží a je pohodlne prístupný výťahom. To poskytuje vysoký komfort bývania pre takmer každú životnú situáciu.

Porovnateľne mladý rok výstavby 2018 zabezpečuje moderný štandard budovy a veľmi dobrú energetickú efektívnosť. Energetická náročnosť budovy je len približne 33 kWh/(m²·a) a primárna energetická potreba okolo 45 kWh/(m²·a). To najmä v časoch vysokých energetických nákladov prispieva k dobre predvídateľným prevádzkovým nákladom.

K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto, ktoré je prenajímané samostatne. Vozidlo tak môže byť pohodlne a chránené pred nepriaznivým počasím zaparkované priamo pri budove.

Výhody na prvý pohľad

- približne 77,82 m² obytného priestoru

- atraktívne usporiadanie 3,5 izby

- vstavaná kuchyňa

- moderný štandard budovy, rok výstavby 2018

- 3. nadzemné podlažie s komfortným výťahom

- balkón

- svetlá obývacia a jedálenská časť

- ďalšia izba ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa

- veľmi dobrý energetický štandard: energetická náročnosť iba cca 33 kWh/(m²·a)

- podzemné parkovacie miesto dostupné samostatne

- moderné a udržiavané obytné zariadenie

- Byt spája moderné bývanie, funkčný pôdorys, praktickú vstavanú kuchyňu a vysoký komfort a tým ponúka ideálne podmienky pre dlhodobé a príjemné bývanie v Biberach an der Riß.

Byt sa nachádza na Telawiallee 2 v Biberach an der Riß, v modernom a atraktívnom obytnom prostredí. Lokalita spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou centra mesta a zariadení každodenných potrieb.

Biberach, ako ekonomicky silné a životné prostredie, ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody, lekári, lékárne, školy a materské školy, ako aj rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít sú ľahko dostupné. Aj historické centrum Biberach so svojimi množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií je dosiahnuteľné za krátky čas.

Pre dochádzajúcich do práce lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Ulm, Ravensburg a do okolitých obchodných centier. Aj väčší zamestnávatelia v regióne sú ľahko dostupní.

Kombinácia modernej obytnosti, dobrej infraštruktúry a krátkych vzdialeností robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou nielen pre páry a rodiny, ale aj pre pracujúcich.

Zároveň ponúka okolie množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych. Prechádzky, cyklistické výlety a ďalšie aktivity v prírode sa výborne spájajú s výhodami mestského života.

Celkovo lokalita ponúka vysokú hodnotu bývania a voľného času a spája výhody pulzujúceho mesta s príjemným a moderným obytným prostredím.