Prenájom nebytového priestoru • 2455 m² bez realitkyGrapengießerstraße 30 Lübeck Buntekuh Schleswig-Holstein 23556

Jedná sa o prenajímanú priemyselnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na priemyselnom pozemku v oblasti Grapengießerstraße v Lübecku. Ďalšie informácie o územnom pláne a povolených typoch využitia nájdete v sekcii „Popis lokality“.

Pozemok má celkovú rozlohu 5.633 m² a je zastavaný stavbou pozostávajúcou z dvojposchodovej kancelárskej a sociálnej budovy smerom k ulici a jednoposchodovej výrobnou halou v zadnej časti pozemku.

Celková využiteľná plocha je 2.454,40 m².

Dvojposchodová kancelárska budova v prednej časti pozemku obsahuje v prízemí kancelársku plochu o rozlohe 428,65 m² a skladové a sociálne priestory o rozlohe 496,59 m². V týchto priestoroch, okrem skladových a dielenských zón, nájdete aj sprchy a šatne pre personál.

Schodisko vedie do jednoposchodovej výrobnej haly s využiteľnou plochou 1.529,16 m² a stropnou výškou v rozmedzí od 3,50 do 4,50 m celkovo. Existujúce ľahké priečky delia jednotlivé pracovné zóny, pričom ich je možné odstrániť, čo umožňuje flexibilné výrobné postupy.

Výrobná hala je priamo prístupná na úrovni zeme prostredníctvom elektrickej vjazdovej brány, pričom ďalšie vjazdové brány je možné bez problémov doinštalovať.

Všetky kancelárske, skladové a výrobné priestory sú vykurované centrálnym plynovým vykurovacím systémom. Vďaka vlastnej trafostanici je zabezpečené dostatočné elektrické napájanie pre nájomcu. Existujúce ploché strešné konštrukcie poskytujú možnosť doinštalácie fotovoltaickej elektrárne.

Samotný pozemok má rozlohu 5.633,00 m² a tak okrem zastavaných plôch ponúka aj dostatočný počet parkovacích miest pre zákazníkov, dodávateľov a zamestnancov. Je tu aj dostatok manévrovacích priestorov.

Všetky priestory sú v bezprostredne použiteľnom a udržiavanom stave. K dispozícii sú aj klimatizované serverovne, takže technická infraštruktúra je zaručená.

Radi Vám zodpovieme otázky a dohodneme termín prehliadky. Môžete nás kontaktovať osobne správou alebo telefonicky na čísle 0151-11678913.

Priamo od vlastníka bez provízie!

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Grapengießerstraße 30 v etablovanej a mimoriadne žiadanej obchodnej oblasti Padelügger Weg v západnom Lübecku. Vďaka bezprostrednej blízkosti k prípojke diaľnice A1 „Lübeck-Moisling“ je zabezpečená vynikajúca regionálna aj nadregionálna dopravná dostupnosť. Obchodné prostredie s množstvom renomovaných spoločností ponúka ideálne podmienky pre pohyb zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov. Podľa územného plánu č. 22.53.06 je oblasť určená ako špeciálna zóna „Veľkoplošné maloobchodné prevádzky a iné obchodné prevádzky“. Okrem niektorých maloobchodných využití, ktoré nie sú centrálnymi, sú v zásade povolené aj obchodné a iné využitia podľa § 8 BauNVO; konkrétne využitie je potrebné v každom prípade schváliť príslušnými úradmi. (Plánová kresba, odôvodnenie)