Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Tento prakticky zariadený byt so tromi plnohodnotnými izbami (11, 14 a 20 m²) je ideálny pre páry, aj s jedným dieťaťom. Byt je vhodný aj pre spolubývajúcich.

V roku 2016 bol byt kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a vybavený novou kúpeľňou s denným osvetlením a kuchynskou linkou. Nájdete tu, okrem kuchynskej linky s umývačkou riadu, sporákom, odsávačom a kombináciou chladničky s mrazničkou, dostatok miesta pre jedálenský stôl so štyrmi stoličkami.

Aktuálne prebieha energetická rekonštrukcia strany s dvorom a v kuchyni sa zhotovuje balkón (dokončenie v lete 2027).

Počiatočný nájom činí 1 081 eur (921 studených + 160 prevádzkových nákladov). Byt bude možné prevziať najskôr od 1.10.

Blízkosť oblasti Europaviertel

Zastávka autobusu cca 3 minúty pešo

Prístup na diaľnicu cca 2 minúty autom

Spojenie s centrom Wiesbadenu cca 5 minút

Vynikajúce možnosti nákupov

Matieľka a školy v bezprostrednej blízkosti

Všetky izby sú vybavené parketovou podlahou z masívneho dreva. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Elektroinštalácia bola úplne obnovená. Vykurovanie a ohrev teplej vody sa aktuálne stále realizuje prostredníctvom plynového podlažného kotla; prechod na tepelné čerpadlo a elektrický ohrev teplej vody je plánovaný do leta 2027.

Rozloženie:

Obývacia izba (20 m²) s káblovou TV a telefónnym pripojením

Izba (14 m²)

Izba (11 m²) smerom k dvoru

Kúpeľňa s denným osvetlením (5 m²) s WC, umývadlom, sprchou a priestorom pre práčku. LED svetlá.

Kuchyňa (9 m²) s kuchynskou linkou vybavenou umývačkou riadu, sporákom, odsávačom a kombináciou chladničky s mrazničkou

Balkón (5 m²) pri kuchyni, ktorý bude zhotovený do leta 2027.

Predsieň

Skladové priestory v suteréne

Po zhotovení balkóna a ukončení energetickej rekonštrukcie sa studený nájom zvýši o 60 eur. Minimálna doba nájmu je 2 roky. Studený nájom je viazaný na vývoj spotrebiteľského cenového indexu pre Nemecko (indexovaný nájom).