Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny a mimoriadne priestranný 2-izbový byt bol pred časom zrekonštruovaný v podkroví solídnej staršej budovy. Staršia budova disponuje omietnutou fasádou z odhaleného tehla a nachádza sa v veľmi pokojnej jednosmernej ulici. Tento byt zaujme svojím praktickým, ľahko zariaditeľným pôdorysom, ako aj vkusným vybavením s množstvom komfortných prvkov.

Z priestrannej haly sa dostanete do každého priestoru. Pôdorys umožňuje priestranné bývanie a ponúka rozľahlé výhľady od obývacej izby až po spálňu cez celé poschodie. Najmä pri otvorených dverách sa tento efekt krásne prejavuje. Vrcholom je mimoriadne priestranná obývacia/jedálenská časť s prepojením na čiastočne otvorenú kuchyňu a slnečnú terasu. Veľké rebríčkové okná zaplavujú miestnosti svetlom a v spojení s viditeľnými stropnými trámy dodávajú priestorom jedinečnú atmosféru. Chodba a obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou pravou parketovou podlahou s vzhľadom lodiovej paluby. Obývacia izba je dostatočne priestranná pre kombináciu typickej obývacej izby a jedálne.

Kuchyňa je zariadená štýlovou vstavanou kuchynskou linkou vrátane keramického umývadla, chladno-zmrazovacej kombinácie a pod., pričom ponúka veľa úložného priestoru. Dve prázdne priestory na obrázkoch sú momentálne ešte určené na úplne nové vstavané spotrebiče – rúru s keramickou varnou doskou a umývačku riadu.

Kúpeľňa, ktorá je naplnená denným svetlom, je vybavená vaňou, sprchou, toaletou a komfortným dvojitým umývadlom, nad ktorým je namontované veľmi veľké zrkadlo s obvodovým LED osvetlením.

Takýto byt sa ponúka len veľmi zriedka. Presvedčte sa o výnimočnom charaktere bytu pri osobnej obhliadke!

Lokalita v mestskom trojuholníku Frankfurt – Offenbach – Darmstadt a blízkosť letiska robia z Neu-Isenburgu, s približne 40 000 obyvateľmi, atraktívne miesto. Kúpna sila v Neu-Isenburgu a jeho okolí s ukazovateľom vyšším ako 125 je výrazne nad priemerom krajiny.

Byt je zároveň veľmi tichý a supercentrálne situovaný. Dobré spoločenské prostredie susedného Neu-Isenburger Westends robí túto lokalitu bývania mimoriadne atraktívnou a žiadanou. Centrum Neu-Isenburgu s pešou zónou a mnohými obchodmi sa nachádza len asi štyri minúty chôdze. Aj „Isenburg-Zentrum“ je pohodlne dostupné pešo – nachádza sa tu približne 38 500 m² predajnej plochy na 2 úrovniach s viac ako 110 špecializovanými obchodmi, medzi ktoré patrí potravinový trh, diskont, niekoľko odevných obchodov, obchod s elektronikou, špičková čerstvá potravinová zóna, ako aj prevádzky služieb a gastronómie.

Výborne zajištené spojenie s verejnou dopravou: V blízkosti zastavuje celkovo 9 autobusových liniek, S-Bahn stanica Neu-Isenburg je dostupná pešo za približne 10 minút alebo autobusom. Okrem toho je k dispozícii aj obľúbená električná linka č. 14 s priamym spojením cez mestský les do Frankfurt-Sachsenhausen.

Doprava na miestnej aj nadregionálnej úrovni je výborná. Prostredníctvom viacerých výjazdov sú rôzne diaľnice okamžite dostupné, pričom všetky časti regiónu Rýn-Majn možno dosiahnuť v minimálnom čase.

Kvalitná, pravá parketová podlaha s vzhľadom lodiovej paluby.

Štýlové, veľké rebríčkové okná (Termopane-okná).

Terasa (orientovaná na západ).

Vstavaná kuchynská linka s dolnými a hornými skrinkami, integrovanej pracovnou doskou, modernými elektrickými spotrebičmi, keramickým umývadlom.

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou, toaletou, dvojitým umývadlom a extra veľkým LED zrkadlom, vstavanou skriňou, vyhrievačom na uteráky, downlights.

Samostatná toaleta pre hostí s prístupom denným svetlom.

Nadštandardné elektrické vybavenie. Káblová TV (analógová aj digitálna). Plynové kúrenie v byte. Miesto pre práčku/kombo práčka-sušičku vo spoločnej práčovni.

Možnosť sušenia bielizne (viazka) v suteréne.

A mnoho ďalšieho…

Voliteľne vlastná pivnica pre nájomcov.

Individuálne nastaviteľné plynové kúrenie vás zásobuje teplom a teplou vodou.

Dvere bytu sú vybavené kvalitným zámkom, ktorý možno ovládať nielen tradičným kľúčom, ale aj číselným kódom. Pre viacerých obyvateľov je možné nastaviť aj individuálne kódy!

Unikátnou súčasťou je terasa orientovaná na západ s drevenou podlahou z Bangkirai dreva a vysúvateľnou slnečníkovou markízou.

V suteréne sa nachádza miesto pre vlastnú práčku aj sušičku. V uzavretom dvore môžu všetci nájomníci využívať uzamykateľný priestor pre bezpečné a pohodlné uloženie bicyklov. Voliteľne môže byť k dispozícii aj pivničný priestor.

Naše ponuky sú nezáväzné. Predpredaj, predodaj, predčasné uzatvorenie zmluvy, omyly a opomenutia si vyhradzujeme. Naše údaje sú založené na informáciách tretích strán. Za úplnosť a správnosť poskytnutých údajov nenesieme zodpovednosť. Ako poverená správcovská spoločnosť sme vaším priamym kontaktným partnerom.