Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predáva sa tento s láskou a rozumom kompletne zrekonštruovaný byt v Schwäbisch Hall Hessental.

Od roku 2019 do 2021 bola v tomto svetlom podkrovnom byte kompletne obnovená až po tehly – napríklad kompletná strešná izolácia, elektroinštalácia, ako aj vodovodné a kúrenárske rozvody.

Kupou bytu získavate aj vnútorné zariadenie, ako je vidieť na fotografiách, ktoré bolo špeciálne prispôsobené a vybrané práve pre tento byt.

K tejto premyslene rozdelenej nehnuteľnosti patrí vlastné parkovacie miesto pre osobné vozidlo (8 000 €) priamo pri dome, suchá a priestranná pivnica o rozlohe cca 14 m², voľne prístupná pivnica pre bicykle s umývadlom, práčovňa umiestnená priamo oproti bytu, ako aj veľká záhrada určená na spoločné využitie, vhodná na malé grilovacie večery.

V poplatku spojenom s domom vo výške cca 205 € sú zahrnuté náklady na kúrenie a vodu, poistenie budovy, správca domu, poplatky za likvidáciu odpadu, domový správca a týždenný zametací servis vykonávaný externou upratovací službou.

Kupou bytu získavate 41,42/1000 spoluvlastníctvo na pozemku o rozlohe 2 553 m².

Celá budova je rozdelená na 2 časti, pričom každá obsahuje 7 obytných jednotiek.

V súčasnosti, v dome postavenom v roku 1965, nie sú predpokladané žiadne výdavky ani opravy.

Byt je vykurovaný prostredníctvom olejovej centrálneho kúrenia; diaľkové kúrenie je už predinštalované na budove (účtovanie nákladov na vykurovanie prebieha podľa skutočnej spotreby, pričom každá bytová jednotka má vlastný digitálny merač spotreby energie). Teplá voda sa vyrába priamo v byte pomocou prietokového ohrevu.

Byt je využívaný samotným vlastníkom.

Aktuálna odhadovaná hodnota podľa KSK a ImmoScout24 je 175 000 € v nezrekonštruovanom stave a bez nábytku.

Malý, no elegantný balkón z oceľovej konštrukcie, vrátane záchranárskeho rebríka do záhrady, ponúka dostatok miesta na raňajky vonku pre dvoch.

Prosím, zasielajte iba dopyty od záujemcov s preukázateľnou likviditou.

Prosím, pochopte, že neakceptujem dopyty od maklérov.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a nehnuteľnosť je okamžite dostupná!

Majetok sa nachádza v Schwäbisch Hall.

V tesnej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko autobusových zastávok.

Železničná stanica v Hessentale je dosiahnuteľná za 8 minút na bicykli alebo pešo.

V bezprostrednom okolí nájdete rôzne reštaurácie, dve pekárne, dva supermarkety, kaviareň a lekára. V pešej vzdialenosti sú aj bar, poštová prevádzka, kvetinárstvo a lekáreň.

V ďalšom okolí sa nachádza aj niekoľko škôl.

Mnoho múzeí, početné možnosti na oddych a šport, ako aj dobré miesta na večerné vychádzky, nájdete taktiež v širšom okolí.

Ideálny byt pre investorov alebo pre tých, ktorí si chcú bývať sami.

• Byt je ihneď pripravený na bývanie, pretože je zariadený

• Zakrivená televízia (Samsung)

• Teufel zvukový systém

• Sieť, HDMI a optické vlákno vo všetkých miestnostiach (systém Jung)

• Prehľadné prevádzkové náklady

• Vďaka kompletnej rekonštrukcii neočakávate žiadne ďalšie náklady

• Žiadne záväzky vo vzťahu k nájomníkom alebo vlastníkovi, keďže týždenný zametací servis a všetky ostatné činnosti spojené so spoločným užívaním sú zahrnuté v poplatku spojenom s domom.