Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyKarlstr. 35-5, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove – jedinečnom prízemnom byte, ktorý nenecháva nič na náhodu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť Vám ponúka 63,98 m² obytného priestoru s najvyšším komfortom bývania a vybavením, aké máloktoré sa môže rovnať týmto štandardom.

Vybavenie:

– Slnečné a svetlom zaplavené obytné priestory

– Podlahové kúrenie pre rovnomerné a príjemné teplo

– Bezbariérový prístup

– Výťah prispôsobený pre vozíčkarov

– Terasa a záhrada: Štedrá terasa s výhodnou južnou orientáciou

Významné prednosti bytu:

Veľká terasa a záhrada: Rozľahlá terasa s južnou orientáciou ponúka dostatok priestoru pre oddychové chvíle vonku.

Slnečné a svetlom zaplavené obytné priestory: Veľké okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru.

Luxusná dizajnová kúpeľňa: Kvalitná kúpeľňa od Villeroy & Boch je vybavená najmodernejším zariadením. Kúpeľňa má dvere smerom do záhrady, čo zaručuje dobré súkromie vďaka umiestneniu.

Podlahové kúrenie: Zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo vo všetkých obytných priestoroch.

Vstavaná kuchyňa: Moderná kuchyňa je vybavená všetkými nevyhnutnými spotrebičmi a nenecháva nič na želanie.

Kvalitné podlahové krytiny: Elegantné dlaždice „Made in Germany“ dodávajú bytu sofistikované prostredie.

Elektrické žalúzie: Pre dodatočný komfort a bezpečnosť.

Bezbariérový prístup a výťah prispôsobený pre vozíčkarov: Byt je bez problémov prístupný.

Energeticky úsporný dom podľa EnEV 2014: S modernou tepelnou izoláciou, trojnásobným tepelným ochranným zasklením a vysoko efektívnou vzduchovou tepelnou čerpadlom v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou, ktorá je šetrná k životnému prostrediu.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: Bezpečné parkovacie miesto pre Váš automobil je zabezpečené v podzemnej garáži.

Ďalšie výhody:

Moderná budova pre 12 rodín sa vyznačuje čistými líniami a ušľachtilou jednoduchosťou. Kvalitné vybavenie garantuje najvyšší komfort bývania.

Prehliadky po dohodnutí

Kľúčové slová Ostatné/Bývanie: bývanie prispôsobené seniorom

Služby: domovník

Ďalšie: uvoľňuje sa

Kúpeľňa so dverami do záhrady a vaňou so sprchovacím kútom

Terasa a záhrada

Vstavaná kuchyňa, otvorená kuchyňa

bezbariérový, prispôsobený pre vozíčkarov

Podlahy: dlaždice

Okná: plastové okná

Riadený systém vetrania a klimatizácia

Ďalšie priestory: časť sklepa, úložný priestor

Prípojky: DSL pripojenie, káblové pripojenie

Rozloženie priestorov je uvedené v pôdoryse.

Rozloženie priestorov

Rozloženie priestorov je uvedené v pôdoryse.

Popis lokality

Ponúkaný byt sa nachádza na adrese Karlstraße 35-5 v srdci mesta Geislingen an der Steige – pôvabného mesta, ktoré majstrovsky spája tradíciu s modernou. Centrálna poloha Vám umožňuje vychutnať si množstvo výhod živého, no zároveň pokojného prostredia.

Mestský obraz a infraštruktúra

Geislingen an der Steige osloví svojím historickým mestským obrazom, ktorý je podporený dobre rozvinutou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti nakupovania, útulné kaviarne a reštaurácie, ktoré Vás pozývajú na oddych a pôžitok. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné len pár minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Doprava

Lokalita bytu tiež vyniká skvelým spojením s regionálnou dopravnou sieťou. Verejná doprava a blízkosť k hlavným dopravným ťahom umožňujú rýchlu dostupnosť do okolitých miest a regiónov – ideálne pre dojíždzajúcich alebo víkendových cestovateľov.

Voľný čas a rekreácia

Okrem mestských výhod ponúka Geislingen an der Steige aj širokú ponuku rekreačných možností. Či už ide o prechádzky v blízkych parkoch, športové aktivity alebo kultúrne podujatia – tu každý nájde to, čo potrebuje pre vyváženú rovnováhu medzi prácou a voľným časom.

Celkovo táto lokalita spája všetky dôležité aspekty moderného a komfortného bývania: centrálnu dostupnosť, vynikajúcu infraštruktúru a rôznorodé možnosti voľnočasových aktivít v prostredí bohatom na tradície.