Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hoj, priateľský, s novou kuchyňou vybavený byt so západnou loggiou na prvom poschodí viacbytového domu vo vyhľadávanej štvrti St. Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri Wörthersee – centrálne, no zároveň v tichom prostredí.

Perfekt vhodný pre páry, jednotlivcov, štartovací byt, študentov, zdieľané bývanie či ako dovolenkový byt v krásnom Korutane. Skladá sa zo predsiene, spálne, otvorenej obývacej a jedálenskej časti, novej vstavanovej kuchyne a kúpeľne s vaňou, možnosťou sprchy a samostatnou toaletou.

Vlastná garáž (vlastníctvo a zahrnutá v kúpnej cene), pivničný priestor, priestranná miestnosť na bicykle, práčovňa a udržiavané spoločné zelené plochy – od súkromného predajcu, teda bez provízie!!!

Celý obytný komplex bol v roku 2015 dôkladne tepelne zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov (vonkajšia tepelná ochrana, vnútorná izolácia garáží, pivníc a podkrovia).

Parkovacie miesto aj celý kanalizačný systém obytného domu boli obnovené v roku 2019.

Cena: € 179 900

Najlepšia poloha vo Welzenegg s veľmi dobrou infraštruktúrou – materské školy, základné školy, parky, malý les a ihriská, ako aj množstvo obchodov, autobusové zastávky, lekárne, kino, športové zariadenia – všetko pešo dostupné.

Na bicykli ste približne 5 minút od centra (2 km), 30 minút od plážového kúpaliska pri Wörthersee (8 km).

Vynikajúce dopravné spojenie: diaľnica (7 min), letisko (9 min), vlaková stanica (7 min), univerzita (20 min), LKH (7 min) …

Informácie o nehnuteľnosti

• Obytná plocha: 45 m²

• Počet izieb: 2

• 1 loggia so západnou orientáciou: 10 m²

• 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovým závěsom a 1 samostatnou toaletou

• Stav: nový – zrekonštruovaný

• Nová vstavaná kuchyňa

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Kúrenie: ústredné kúrenie

• Typ kúrenia: olejové (horák nový od roku 2025)

• Čiastočne zariadený

• 1 garáž vrátane

• Pivničný priestor

• Parkovacie miesto pred domom

• Miestnosť pre bicykle a práčovňa

• Dostupný od: OKAMŽITE

• Udržiavaná zeleň

Mesačné náklady:

• BK (vrátane DPH): € 135

(Mesačná rezerva/sporenie: € 50)

• Zálohy na teplo a vodu podľa spotreby cca: € 80

• Vytvorená rezerva: € 80 000

• Provízia makléra: € 0,00

Neberieme zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov. Výhrady a zmeny si vyhradzujeme.