Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWifostr. 4, , Bavorsko

Pohodlný byt v 1. poschodí na adrese Wifostraße 4 v Ebrachu bude k dispozícii na nasťahovanie od 01.11.2026. Pred nasťahovaním bude byt zrenovovaný a nový, čerstvo natretý na bielo. Momentálne prebieha inštalácia novej centrálnej tepelnej čerpadlovej kúrenia, ktorá dlhodobo prinesie znateľné úspory energie. V rámci tejto rekonštrukcie sa inštaluje nová samostatná regulácia pre jednotlivé miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb každej miestnosti. Už zabudovaná zariadenie na zmäkčovanie vody navyše prispieva k zvýšenému komfortu bývania.

Byt pozostáva z dvoch izieb a disponuje pekným dreveným balkónom, ktorý pozýva na oddych. Mimoriadne pôvabné je aj rustikálne, historicky ladené schodisko, ktoré si dodnes zachovalo svoj pôvodný charakter. V najbližšej dobe je naplánovaná starostlivá rekonštrukcia.

Tento byt spája tradičný charakter s moderným vybavením – ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Ebrach je trhová obec v okrese Bamberg, Horné Bavorsko. Poloha ponúka dobré spojenie so susednými mestami a zároveň pokojné bývanie v zelenej prírode. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, ako aj lekári a lekárne, sú v obci dostupné. Okolie láka na rekreačné aktivity v prírode.

Byt ohromuje moderným a zároveň nenáročným vybavením. Kvalitná dlažba položená v celom byte dodáva všetkým miestnostiam harmonický a súčasný vzhľad. V spojení s príjemným podlahovým kúrením vzniká mimoriadne útulný pocit z bývania, ktorý zabezpečuje príjemne tepelne podmienené miestnosti počas celého roka. Moderné optické pripojenie podľa aktuálneho stavu techniky je už k dispozícii.

Pre dodatočnú bezpečnosť a komfort je byt vybavený interkomom. Vďaka integrovanému tlačidlu na otváranie dverí je možné pohodlne otvoriť vstupné dvere domu priamo z bytu – praktický detail, ktorý uľahčuje každodenný život a zvyšuje kvalitu bývania.

Celkovo vybavenie ponúka príjemnú zmes funkčnosti, modernosti a individuálneho priestoru pre tvorbu, vďaka čomu je byt atraktívny pre páry, ale aj pre singles alebo malé rodiny.

Krátky prehľad mesačných nákladov:

550,00 € čistý nájom

40,00 € za vykurovanú pivnicu

150,00 € prevádzkové náklady (vrátane nákladov na vykurovanie)

= 740,00 € celkový nájom