Predaj pozemku • 603 m² bez realitkyBerlin Altglienicke Berlin 12524

V srdci ustálenej obytné časti Berlín-Altglienicke sa nachádza tento atraktívny pozemok o rozlohe 603 m², orientovaný vzadu, s privátnym prístupom a zabezpečenou dostupnosťou prostredníctvom peších, vozových a inštalačných prípoj, pričom je k nemu priradená aj zapísaná stavebná povinnosť.

Pozemok má šírku približne 20 m a hĺbku približne 30 m. Pokojná poloha, oddelená od ulice, poskytuje vysoký stupeň súkromia a je ideálna pre výstavbu vysoko kvalitného rodinného domu podľa § 34 BauGB.

Okolie je charakterizované ustálenej výstavbou rodinných a viacrodinných domov. Už existuje pozitívna predbežná požiadavka či informácia o zastaviteľnosti podľa § 34 BauGB.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť mimoriadnu záhradnú a terénnu situáciu: V zadnej časti pozemku sa na celej šírke rozprestiera terasovitým spôsobom upravený svah s hĺbkou približne 5 m a výškou približne 3,50 m. Tým vzniká príjemný, parkovo ladený charakter s mnohými možnosťami úpravy.

Súčasný porast pozostávajúci z menších ovocných stromov, živých plotov a zelených plôch podčiarkuje ustálený a prírodný charakter pozemku. Vďaka južnej orientácii je zabezpečené veľmi príjemné osvetlenie budúceho obytného a záhradného priestoru.

Mediálna infraštruktúra je zabezpečená priebehom pozemku priľahlej cesty; inštalačné siete je potrebné priviesť na pozemok zo strany kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné časti berlínskeho mesta Altglienicke v distrikte Treptow-Köpenick. Okolie je charakterizované rodinnými domami a menšími viacrodinnými domami s priestrannými záhradnými plochami, čo vytvára príjemný, ustálený obytný charakter.

Dostupnosť verejnej dopravy je výborná: autobusová zastávka sa nachádza len asi dve minúty pešo. Odtiaľ je možné za približne päť minút doraziť k S-Bahn. Aj letisko Berlín Brandenburg (BER) je pohodlne dostupné verejnou dopravou.

Vedecko-technologická lokalita Berlín-Adlershof s tamojším inovačným a začínajúcim centrom (IGZ) je tiež v dobrej dostupnosti a pohodlne dosiahnuteľná bicyklom alebo verejnou dopravou. Táto lokalita patrí medzi najvýznamnejšie vedecko-technologické centrá v Nemecku.

Napriek veľmi dobrej dopravnej dostupnosti však v obytnom prostredí nie je počuteľný ani letisko, ani diaľnica. Vďaka blízkosti diaľnice A113 existujú rýchle spojenia do berlínskeho centra, k berlínskemu obchvatu aj do južného berlínskeho okolia.

Infraštruktúra každodenného života je výborná: obchody, supermarkety, lekári, lekárne, materské školy či všetky školské zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné v okruhu približne troch kilometrov.

Kombinácia pokojného bývania, ustáleného susedstva, prírodného prostredia a zároveň veľmi dobrej infraštruktúrnej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.