Prenájom bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyZur Hohle 2 Dresden Malschendorf Sachsen 01328

Dvôr Sonnenpfad je starostlivo zrekonštruovaný historický štvorstranný dvor na Schönfelder Hochland nad Dresden-Pillnitz. Tu sa spája výnimočný spôsob bývania, hojná príroda a priestranné spoločné priestory s jedinečnou atmosférou starého dvora.

Ponúkaný byt sa nachádza v hornom poschodí starostlivo zrekonštruovanej pásikovej budovy a je ideálny pre jedného človeka. Skladá sa z priestrannej obývacej časti, do ktorej môže byť integrovaná otvorená kuchyňa, modernej kúpeľne so sprchou a otvorenej spálňovej galérie.

Byt je momentálne zariadený. Prevzatie existujúceho nábytku je po dohode možné, avšak nie je podmienkou pre prenájom.

Ako samostatný malý domček v rámci dvora má pásiková budova naozaj osobitný charakter a poskytuje výnimočný pocit zo bývania.

Byt bol kvalitne a ekologicky zrekonštruovaný s dôrazom na každý detail. Historické viditeľné drevené trámy, dubové parkety, omietka z ílu a prírodné materiály zaručujú príjemné bývanie. Vďaka množstvu okien je byto svetlý a preniknutý denným svetlom. Západná strana ponúka pekný výhľad až na dresdský televízny vysielač, večerné slnko a pôsobivé západy slnka. Otvorenú spálňovú galériu je možné dosiahnuť prudšou drevenou schodiskom.

Osobitnosťou dvora sú priestranné spoločné priestory, ktoré sú k dispozícii všetkým obyvateľom okrem ich súkromného bytu. Medzi ne patrí veľká, plne vybavená spoločná kuchyňa, práčovňa, šatník, úložné priestory a dodatočné WC.

Aj vonkajšie priestory sa využívajú spoločne: terasy pri spoločnej kuchyni, chránený historický vnútorný dvor s ohniskom, ako aj približne 1 920 m² pozemku so záhradou ponúkajú veľa priestoru na oddych, záhradkárčenie a stretnutia. Zároveň však zostáva súkromný útočisko vášho bytu. Spolužitie môže vzniknúť, no nepredpisuje sa ako povinný spôsob bývania.

Sme malá a prehľadná obytná komunita: štyri byty sú určené maximálne pre sedem obyvateľov. Hľadáme ľudí, ktorí majú radosť z tohto výnimočného miesta a z priateľského, vzájomne si vážiaceho sa súžití.

Ďalšie informácie o dvore a spôsobe bývania nájdete na našej webovej stránke – stačí vyhľadať „Hof Sonnenpfad“.

Náš dvor sa nachádza na Schönfelder Hochland nad Dresden-Pillnitz, zasadený do miernej kopcovitej krajiny, obklopený poľami, lúkami a malými dedinami. Tu je pokoj, otvorenosť a blízkosť k prírode, no zároveň je centrum Dresdna dosiahnuteľné v krátkej dobe.

Byt bol kvalitne a ekologicky zrekonštruovaný a disponuje mimo iného:

- historickými viditeľnými drevenými trámi,

- kvalitnými dubovými parketami,

- omietkou z ílu a prírodnými materiálmi,

- modernou kúpeľňou so sprchou,

- otvorenou spálňovou galériou,

- množstvom okien a svetlou obývacou časťou,

- výhľadom na západ až na dresdský televízny vysielač,

- prípojkami na kuchyňu pre inštaláciu vlastnej kuchyne.

Okrem toho majú všetci obyvatelia k dispozícii spoločné priestory dvora:

- veľkú, plne vybavenú spoločnú kuchyňu,

- práčovňu,

- šatník a úložné priestory,

- dodatočné WC,

- terasy pri spoločnej kuchyni,

- historický vnútorný dvor,

- spoločné využívanie záhrady na približne 1 920 m² pozemku.

V byte je možné inštalovať vlastnú kuchyňu. Nezávisle od toho je spoločná kuchyňa k dispozícii všetkým obyvateľom.

Uvedená obytná plocha sa vzťahuje výlučne na súkromnú obytnú plochu bytu. Spoločné vnútorné a vonkajšie priestory nie sú započítané do uvádzaného počtu metrov štvorcových.

Základný nájom činí 14 €/m² s ohľadom na súkromnú obytnú plochu.

Za používanie spoločných priestorov sa účtuje paušálna cena 120 € mesačne za byt.

Prevádzkové náklady sú účtované paušálne vo výške 3,20 €/m² mesačne. Na rozdiel od mnohých prenajatých bytov sú v tejto sume už zahrnuté aj výdavky za bytový prúd a internet, takže za tieto služby nevznikajú žiadne ďalšie mesačné poplatky.

Kto má možnosť vložiť finančný vklad, môže si tak znížiť mesačný nájom. Vklad sa úročí s 4 % prostredníctvom systému nájomného sporenia a pri odchode je v plnej výške vrátený. Finančný vklad nie je podmienkou pre prenájom.