Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.

Auf ca. 90,5 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen und großen Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein modernes Bad, sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet, runden das durchdachte Konzept ab.

Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen aber zentrumsnahen Baugebiet in Wallenhorst-Rulle.

Geschäfte des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an das Ortszentrum profitieren.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.

Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen und Fliesenfußleisten versehen.
xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück

Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

Atraktivní byt v novostavbě zaujme promyšleným půdorysem a prostorným rozmístěním místností.

Na přibližně 90,5 m² vás čeká otevřený obývací a kuchyňský prostor s přímým přístupem na nádhernou a prostornou střešní terasu, prostorná ložnice a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj nebo pracovnu.

Moderní koupelna a prádelna/sklad, ve které se nachází připojení pro pračku, doplňují promyšlený koncept.

Vlastní výtah navíc zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do bytu.

Nemovitost se nachází v klidné, ale centru blízké stavební čtvrti ve Wallenhorst-Rulle.

Obchody denní potřeby, gastronomie a dobré spojení hromadnou dopravou jsou dosažitelné během několika minut, takže těžíte jak z krátkých vzdáleností v každodenním životě, tak i z dobrého napojení do centra města.

Byt je vybaven vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem ve všech obytných a ložnicových místnostech.

Koupelna a vstupní prostor (chodba) jsou opatřeny pěknými, nadčasovými dlaždicemi a dlaždicovými lištami.

xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Obchodní rejstřík: HRB 206927
Registrový soud: Okresní soud Osnabrück

Zastoupeno:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

Atraktívny byt v novostavbe osloví svojou premyslenou dispozíciou a veľkorysým rozložením priestorov.

Na približne 90,5 m² vás čaká otvorený obývačkový/kuchynský priestor s priamym vstupom na nádhernú a priestrannú strešnú terasu, priestranná spálňa a ďalšia izba, ktorá sa dá flexibilne využiť ako detská izba alebo pracovňa.

Moderná kúpeľňa a samostatná kúpeľňovo-skladacia miestnosť, v ktorej je aj prípojka pre práčku, dopĺňajú premyslený koncept.

Vlastný domový výťah navyše zaručuje pohodlný, bezbariérový prístup do bytu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej, no blízkej centrálnej lokalite vo stavebnej oblasti Wallenhorst-Rulle.

Obchody s každodenným tovarom, gastronómia a dobré spojenie s mestskou hromadnou dopravou sú dostupné len pár minút, takže môžete ťažiť z krátkych denných ciest aj z výborného napojenia na centrum obce.
Byt je vo všetkých spálňach a obytných miestnostiach vybavený vinylovou podlahou v drevenom vzhľade.

Kúpeľňa a vstupná časť (chodba) sú zdobené peknými, nadčasovými obkladačkami a obkladačkovými lištami.
xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Obchodný register: HRB 206927
Obvodný súd Osnabrück

Zastupovaní:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

The attractive apartment in the new development impresses with its well-thought-out layout and spacious design.

On approximately 90.5 m², you will find an open living/kitchen area with direct access to the beautiful and large roof terrace, a spacious bedroom, as well as an additional room that can flexibly be used as a children's room or home office.

A modern bathroom, along with a utility/storage room that includes a connection for the washing machine, complete the well-conceived concept.

A private elevator also ensures a comfortable, barrier-free access to the apartment.
The property is located in a quiet yet central residential area in Wallenhorst-Rulle.

Everyday shops, restaurants, and excellent public transport connections are just minutes away, so you benefit from both short distances in your daily life and convenient access to the town center.
The apartment is fitted with a vinyl floor in a wood-look finish in all bedrooms and living areas.

The bathroom, as well as the entrance area (hallway), are adorned with beautiful, timeless tiles and skirting boards.

xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Commercial Register: HRB 206927
Registration Court: Local Court of Osnabrück

Represented by:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

Prenájom bytu 3-izbový 91 m², Wallenhorst, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1064870
Cena za jednotku	12,86 € / m²

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	91 m²

Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme