Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Design am Darß – moderný rekreačný dom s osobitým charakterom

Len pár krokov od Boddenu stojí tento mimoriadny rekreačný dom, ktorý bol v roku 2023 postavený v modernej konštrukcii dreveného rámu. Dom spája škandinávski inšpirovanú architektúru, prvotriedne vybavenie a teplú, príjemnú atmosféru.

Na približne 100 m² obytného priestoru sa rozprestiera svetlý a harmonický koncept rozloženia v troch úrovniach. Prízemie sa otvára do priestrannej obývacej časti s integrovanou plnohodnotnou kuchyňou, jedálenským priestorom a útulnou lounge zónou okolo trojstranného krbu. Veľké okná zabezpečujú počas celého dňa dostatok svetla a vzdušnosť.

Z obývacieho priestoru je vstup na terasu a do starostlivo upravenej záhrady, vybavenej otáčateľnou slnečníkovou stoličkou, hamakom a sedacími miestami. Túto záhradu, ohraničenú zeleným rámom z bambusových rastlín a stromov, tvorí chránené miesto na oddych, hry alebo spoločenské stretnutia.

V hornom podlaží sa nachádzajú dve priestranné spálne a druhá plnohodnotná kúpeľňa. Rozkladacie schody vedú navyše na zrekonštruovaný podkrovie, ktorého využitie je možné úplne voľne zariadiť.

Dom bol pri navrhovaní a dizajne postavený podľa princípov Feng Shui, a preto vyžaruje osobitný pokoj a jasnosť. Harmonické usporiadanie miestností vytvára priestor, kde regenerácia a oddych prichádzajú prirodzene.

Či už ide o tiché večery pri krbe, čas strávený s priateľmi pri veľkom jedálenskom stole, alebo pohár vína v záhrade navrhnutej krajinármi s výhľadom na Bodden – toto miesto poskytuje v každom ročnom období priestor na ústup, pocit bezpečia a zároveň príležitosti pre stretnutia.

Dom sa predáva kompletne zariadený. Nábytok je vysokej kvality, štýlovo skombinovaný a v mnohých oblastiach vyrobený na mieru. Celkový obytný koncept bol navrhnutý a vybraný interiérovými architektmi tak, aby funkčnosť, estetika a príjemný pocit boli v dokonalom súlade.

Medzi to patrí nielen súlad farebného a svetelného konceptu, ale aj bezbariérový prístup v prízemí (kúpeľňa, kuchyňa, terasa) a úložná miestnosť s práčkou a zabudovanými skrinkami.

Pre ďalší rozvoj celého objektu boli preto vykonané aj všetky stavebné prípravy pre pripojenie e-nabíjacej stanice, sauny v záhrade a fotovoltaickej elektrárne.

S podrobným popisom stavebného vývoja a úplnou dokumentáciou vybavenia interiéru je poskytnutý komplexný prehľad aj pre ďalšie stavebné projekty alebo neskoršie doplňovacie zásoby.

K dispozícii je taktiež samostatný marketingový koncept pre bezproblémový predaj, nezávislý od prevádzkovateľa domu.

Poloha – na Boddene pred Darßom

Z domu je to asi 2 minúty chôdze k prvému z mnohých piesočnatých pláží na Boddene.

Fuhlendorf samotný je ideálnym miestom pre milovníkov prírody a Baltského mora so širokou škálou záujmov.

Prístav Bodstedtu ponúka kotviace miesta pre plachetnice a rekreačné člny, ako aj prístavy pre výletné lode. Sezónne spoje vedú cez Bodden až do Born, Ahrenshoopu a Prerow; blízke obce sú rovnako ľahko dostupné vodnou cestou i na bicykli.

Denné potreby sú zabezpečené dedinským obchodom a dostupnosťou verejnej dopravy – oboje zaručuje spoľahlivé základné zásobovanie priamo na mieste. Miestna požičovňa bicyklov dopĺňa ponuku pre všetkých, ktorí chcú región aktívne spoznávať.

Darß je dosiahnuteľný v krátkej dobe a rozsiahla sieť cyklistických a pešiarskych trás pozýva na výlety kroz krajinu Boddenu. Na jeseň a na jar sem-tam nad regiónom letia čápa – pôsobivé prírodné predstavenie v bezprostrednej blízkosti.

Pre výlety, nakupovanie a kultúrne zážitky ponúkajú okolité obce bohatú rozmanitosť: Zingst láka s piesočnatou promenádou, butiky a kaviarne; Stralsund ponúka historické staré mesto, múzeá a širokú gastronómia. Aj Ribnitz-Damgarten, Barth či Prerow sú rýchlo dosiahnuteľné a dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít trhmi, podujatiami, reštauráciami, prístavnou atmosférou a sezónnymi atrakciami. Región tak spája pokoj prírody s pestrými možnosťami pre výlety a zážitky.

Tento dom ponúka množstvo využití pre kvalitnú turistickú prenájom aj súkromný oddych. Nový stav objektu s energetickou triedou A+ a osobitná poloha v rámci regiónu Darß-Bodden robia z nehnuteľnosti atraktívnu a stabilnú investíciu.

Dom je momentálne sezónne prenajímaný – prehliadky je však možné dohodnúť individuálne. Dom sa predáva bez provízie priamo od majiteľky. Podrobný expozitívny materiál je možné zaslať na požiadanie cez WhatsApp alebo e-mail.