Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyAltstadtring 25 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Od 01.10.2026 sa budú prenajímať štyri nehnedobené izby v novom nájme v podkrovnom byte s rozlohou cca 78 m², nachádzajúcom sa pri Altstadtringu v Braunschweigu.

Keďže všetky izby budú súčasne voľné, otvára sa príležitosť zostaviť úplne novú 4-člennú zdieľanú domácnosť (WG). Byt je obzvlášť vhodný pre študentov, medzinárodných študentov, stážistov, študentov na dvojstranných študijných programoch a mladých pracovníkov.

Byt bude trvalo využívaný ako 4-členná zdieľaná domácnosť. Každá izba sa prenajíma samostatne na základe vlastnej nájomnej zmluvy. V dôsledku toho je každá osoba zodpovedná iba za svoje vlastné nájomné vzťahy.

K dispozícii sú nasledovné izby:

• Izba 1: cca 10 m² – 280 € základné nájomné + 120 € prevádzkové náklady = 400 € celkové nájomné

• Izba 2: cca 16 m² – 340 € základné nájomné + 120 € prevádzkové náklady = 460 € celkové nájomné

• Izba 3: cca 20 m² – 380 € základné nájomné + 120 € prevádzkové náklady = 500 € celkové nájomné

• Izba 4: cca 21 m² – 400 € základné nájomné + 120 € prevádzkové náklady = 520 € celkové nájomné

Mesačná záloha na prevádzkové náklady zahŕňa dohodnuté náklady na provoz, vykurovanie a spotrebu elektriny viazanú na bytové činnosti. Tieto náklady sa následne ročne vyúčtovávajú. Pevný internetový poplatok nie je súčasťou vyúčtovania prevádzkových nákladov.

Pri dopyte uveď prosím, o ktorú izbu alebo akú veľkosť izby máš záujem.

Prenájom sa realizuje priamo od majiteľa bez sprostredkovateľského poplatku.

Byt sa nachádza v historickej budove a zachováva si svoj individuálny charakter.

Zároveň boli zmodernizované dôležité časti bytu, medzi ktoré patrí nová zabudovaná kuchyňa (2025), nový podlahový kryt v byte (2026) a moderne vybavená kúpeľňa so sklenenou sprchou.

Cca 21 m² veľká izba bola novovytvorená v roku 2025. Aktuálna fotografia ešte nie je k dispozícii, bude čoskoro doplnená. Priložený pôdorys v inzercii ukazuje presnú polohu a dispozíciu izby.

Byt sa nachádza na adrese Altstadtring 25 v západnej časti Braunschweigu. Poloha zabezpečuje krátke cesty do centra mesta a zároveň dobrú dostupnosť Technickej univerzity, čo ho robí osobitne vhodným pre študentov a mladých pracovníkov.

Centrum mesta aj rôzne lokality TU Braunschweig sú bicyklom ľahko a rýchlo dostupné. Aj bez vlastného auta je život bezproblémový: v bezprostrednom okolí sa nachádzajú verejná doprava a obchody, ktoré pokrývajú bežné denné potreby.

Západná časť mesta je živá, mestská štvrť blízko centra s supermarketmi, pekárňami, lekárňami, gastro zariadeniami a ďalšími službami pre bežné potreby. Z tejto lokality je Braunschweig skvele dostupný aj na bicykli.

Poloha tak ponúka praktickú kombináciu:

• Dobrá dostupnosť TU Braunschweig

• Krátke cesty do centra mesta

• Veľmi dobré spojenie bicyklom

• Verejná doprava v blízkosti

• Obchodné príležitosti pre každodenné potreby

• Mestske a pre študentov prívetivé prostredie

• Cca 78 m² veľký podkrovný byt

• Štyri izby prenajímané samostatne a využívané súkromne

• Moderná zabudovaná kuchyňa, nová od roku 2025

• Nový moderný vinylový podlahový kryt z roku 2026 (dokončenie september 2026)

• Kúpeľňa so sklenenou sprchou

• Moderné zrkadlo s LED osvetlením a úložnými priestormi v kúpeľni

• Jedna z izieb bola vytvorená v roku 2025, pričom bola zároveň zmodernizovaná elektroinštalácia v tomto priestore

• Spoločné využívanie kuchyne a kúpeľne

• Svetlé izby s individuálnym charakterom historickej budovy

• Vykurovanie a veľké, zvukovo redukujúce okná v obytných priestoroch

• Prenájom bez sprostredkovateľského poplatku priamo od majiteľa

Hľadajú sa zodpovedné a ohľaduplné osoby, ktoré majú záujem o príjemné a rešpektujúce spolunažívanie v novej zložení 4-člennej WG.

Medzinárodní študenti a stážisti sú výslovne vítaní. Dopyty je možné podávať v nemčine alebo angličtine. Samozrejme, pri nájme bude vystavené potvrdenie o bývaní (Wohnungsgeberbestätigung) pre registráciu.

Pri odosielaní dopytu prosím pošli nasledujúce informácie:

• Krstné a priezvisko

• Požadovaná izba alebo požadovaná veľkosť izby

• Požadovaný termín sťahovania

• Štúdium, vzdelávanie alebo pracovná činnosť

• Predpokladaná doba nájmu

• Niekoľko viet o tebe a tvojej predstave o spolunažívaní v WG

• Krátke informácie o spôsobe financovania nájomného prípadne o možnosti ručenia

Izby budú k dispozícii od 01.10.2026. Záruka nájmu predstavuje tri základné nájomné danej izby. Kľudovú zálohu je možné splatiť v zákonom stanovenej platbe vo výške troch mesačných splátok. Po predchádzajúcej dohode môže byť ako alternatíva akceptované vhodné ručenie.

Prehliadky budú po predbežnom výbere ideálne realizované v zoskupených termínoch. Keďže majiteľ bytu v Braunschweigu bydlí inde, individuálne termíny prehliadok budú ponúkané len obmedzene.

Je možné krátke úvodné zoznámenie cez videohovor. Osobné prehliadky sú najmä plánované na 27.09.2026 alebo v dohode začiatkom októbra 2026. Pre dve izby, ktoré sú už k dispozícii, je po predchádzajúcej dohode možné zabezpečiť tiež skoršie termíny prehliadok.

Výber nájomcov nebude prebiehať výlučne podľa poradia prijatých dopytov, ale podľa toho, ako dobre sa osobné, finančné a organizačné podmienky pre novú WG zhodujú.

Bez sprostredkovateľského poplatku.