Prenájom kancelárie • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Štýlový komerčný priestor s historickým šarmom – na prenájom od 01.09.2026

Táto udržiavaná a reprezentatívna obchodná jednotka s celkovou rozlohou približne 33 m² sa nachádza v prízemí pamätníckeho obytného a obchodného domu z roku 1850. Budova bola v roku 2014 kompletné prerobená a dnes spája jedinečný šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Obchodný priestor je ideálny pre maloobchod, showroom alebo kancelársku či služobnú prevádzku.

Prevádzky spracúvajúce potraviny sú vylúčené.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – na ulici Luisenstraße. Jedná sa o obľúbenú a prestížnu nákupnú ulicu. Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnom a dobre viditeľnom umiestnení, priamo oproti pitnému stánku.

Vďaka vysokej frekvencii chodcov a dopravy ponúka táto lokalita najlepšie podmienky pre úspešné podnikanie.

Verejné parkoviská sú k dispozícii priamo pred budovou za poplatok. Okrem toho je možné si prenajať parkovacie miesto, ktoré sa nachádza približne 450 metrov, resp. 6 minút chôdze, od obchodnej jednotky.

Autobusové zastávky sa nachádzajú bezprostredne v blízkosti budovy.

Z troch schodov sa zákazníci dostanú priamo do svetlého a priateľsky zariadeného predajného priestoru. Priestranné výkladné okno orientované na rušnú ulicu Luisenstraße zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a ponúka ideálne možnosti prezentácie tovarov, služieb alebo reklamného priestoru.

Jednotka zaujme svojou rôznorodosťou pri usporiadaní a vytvára reprezentatívne prostredie pre Vašu spoločnosť.

Medzi vybavenie patrí okrem iného:

- približne 33 m² obchodného priestoru v prízemí

- veľké výkladné okno s vynikajúcim reklamným účinkom

- markíza pre príjemnú ochranu pred slnkom a oslnením

- vlastné pripojenie k vode v zadnej časti jednotky

- zdieľané sanitárne zariadenie s druhou obchodnou jednotkou v budove

V budove sa nachádzajú celkovo dve obchodné jednotky a päť obytných jednotiek.

bez provízie

Čistý mesačný nájom: 1100 €

Prevádzkové náklady: 140 €

v oboch prípadoch bez príplatku zákonom stanovenej DPH (aktuálne 19 %)

Radi s Vami dohodneme termín prehliadky a tešíme sa na to, že Vám tento atraktívny komerčný priestor osobne predstavíme