Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyAlte Schulstr. 11, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom rodinnom raji! Tento pôvabný a dokonale dispozíciou vybudovaný 4-izbový byt v 1. nadzemnom poschodí spája priestranné bývanie s premysleným konceptom obytného priestoru o výmere cca 96,46 m². Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo len 10 obytnými jednotkami, ktorý bol postavený približne v rokoch 1991/92 v solídnej výstavbe. Dom sa prezentuje v mimoriadne dobrom a udržiavanom stave.

Už pri vstupe upúta pozornosť príjemná, krásna hala, ktorá prakticky spája všetky miestnosti. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý očaruje svetlom a poskytuje priamy prístup na slnečnú loggiu/balkón – ideálne miesto pre oddychové rodinné chvíle.

Flexibilita presne podľa vašich predstáv: Byt je možné okamžite nasťahovať tak, ako je. Alternatívne vám ponúka skvelú príležitosť premeniť ho s prehľadnými sanáciami alebo modernizačnými opatreniami na váš osobný, moderný klenot – rozhodnutie je úplne na vás!

Atraktívna poloha v obci Zimmern ob Rottweil

Byt láka svojou polohou v príjemnej obci Zimmern ob Rottweil, ktorá sa malebne rozprestiera na slnečnom vyvýšenom mieste nad údolím Neckar. Kým hlavné mesto zaujme svojou vyhliadkou, mestské časti Horgen, Stetten a Flözlingen sa idylicky zlievajú do údolia rieky Eschach.

Vynikajúca infraštruktúra a občianska vybavenosť

Na každodenné potreby je výborne zabezpečené: v blízkom priemyselno-obchodnom areáli nájdete rozmanité možnosti nákupov a služieb priamo pred dverami. Aj rodiny profitujú z tejto polohy, v obci sú základné a nižšie stredné školy a v susednom Rottweil je široká ponuka stredných škôl.

Výborné spojenie pre dochádzajúcich

Dopravné spojenie je vynikajúce. Len cca dva kilometre od bytu sa nachádza odjazd na diaľnicu A 81 (Stuttgart–Singen), čo robí obec obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce. Kto uprednostňuje cestovanie vlakom, môže využiť železničnú stanicu v susednom meste Rottweil, ktorá je pohodlne dostupná prostredníctvom pravidelných autobusových liniek miestneho dopravného zväzu.

Príroda a susedstvo

Obec Zimmern tvorí dokonalé spojenie medzi historickým okresným mestom Rottweil na východe a okresom Schwarzwald-Baar-Kreis (Königsfeld/Niedereschach) na západe. Bývate tam, kde iní trávia dovolenku, bez kompromisov na výbornom spojení.

Ideálne pre rodiny: 3 plnohodnotné spálne či detské izby ponúkajú dostatok miesta pre deti, rodičov, domácu kanceláriu či izbu pre hostí.

Samostatná, uzatvorená kuchyňa zaisťuje poriadok a krátke vzdialenosti pri varení.

Rodinná kúpeľňa: Veľká kúpeľňa je vybavená ako vaňou, tak aj samostatnou sprchou a disponuje dvoma umývadlami – ideálna pre rýchle ráno rodinného života. Samostatné WC ponúka ďalší komfort pre rodinu aj hostí.

Parkovanie zahrnuté: K bytu patrí vlastné garážové parkovacie miesto, čím si ušetríte dlhé hľadanie vo voľnom priestore.

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha priamo od majiteľa. Ako kupujúci tak nezaplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte si tak bežné maklérske náklady, čo robí tento nákup nehnuteľnosti mimoriadne ekonomickým.

Právne upozornenie / Zrieknutie sa zodpovednosti

Všetky údaje v tomto expozé sú založené na informáciách, ktoré poskytol predajca v čase tvorby dokumentu. Napriek maximálnej starostlivosti nezodpovedáme za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených informácií. Omyl a medzičasový predaj sú vyhradené. Dispozičné riešenia slúžia len na ilustráciu a nie sú mierkovane presné. Zásadné stavebné úpravy alebo odchýlky v roku výstavby (1991/92) sú vyhradené. Rozhodujú výlučne dohody uzatvorené v notárskej kúpnej zmluve.