Predaj bytu 6+1 • 200 m² bez realitkyBeckgasse 22 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na predaj ponúkame elegantný, svetlom naplnený byt v historickej budove prestížneho domu zo začiatku 20. storočia, nachádzajúci sa v obľúbenom Hietzinger Cottage. Byt spája klasický šarm starej budovy s moderným obytným komfortom a ponúka na približne 200 m² priestranný, štýlový domov pre rodiny alebo náročné páry.

Byt disponuje 6 izbami s premysleným dispozíciou a kvalitným vybavením. Priestranný, južne orientovaný salón s rozlohou približne 58 m² tvorí srdce bytu. Je svetlý, reprezentatívny a ideálny na bývanie aj spoločenské stretnutia.

Kompletné zariadená kuchyňa s rozlohou približne 25 m² ponúka veľa priestoru pre spoločné varenie a vychutnávanie jedla. Rohová izba je ideálna ako ateliér, pracovňa alebo knižnica. Dve veľké spálne a ďalšie dve izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu.

Byt má dve kúpeľne – jednu so sprchou a druhú s vaňou – ako aj hosťovskú toaletu a praktickú pivničnú miestnosť. Výška stropu približne 3,6 m, elegantná dubová podlaha, zrekonštruované krídlové dvere, zdobené stropy a kvalitné sanitárne zariadenia podčiarkujú jedinečný charakter tohto priestranného bytu v historickej budove.

Kľúčové údaje:

• Obytná plocha: cca 200 m²

• 6 izieb

• Južne orientovaný salón: cca 58 m²

• Kompletné zariadená kuchyňa: cca 25 m²

• Rohová izba – ako ateliér / pracovňa / knižnica

• 2 veľké spálne

• 2 ďalšie izby

• 2 kúpeľne (1x so sprchou, 1x s vaňou)

• 1 hosťovská toaleta

• 1 pivničná miestnosť

• Výška stropu: cca 3,6 m

• Dubová podlaha

• Zrekonštruované krídlové dvere

• Zdobené stropy

• Kvalitné sanitárne zariadenia

• Plynové kotlové kúrenie

Byt je momentálne prenajatý. Existujúci nájomný pomer platí do konca marca 2028.

Kúpna cena: € 1.890.000

Kontakt:

Yulia Blokhina

+43 664 922 85 95

office(at)freydis.at

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najreprezentatívnejších rezidenčných oblastí 13. obvodu Viedne, v tradičnom Hietzinger Cottage. Okolie je charakteristické elegantnými historickými budovami, vilami, množstvom zelene a príjemnou, pokojnou obytnou atmosférou. Obchody pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie, školy aj zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v dobre dostupnej blízkosti. Verejná doprava je taktiež ľahko dostupná a zabezpečuje výborné spojenie s centrom Viedne. Kombinácia pokojnej, zelenej rezidenčnej oblasti, klasického vídenskeho historického šarmu a vynikajúcej infraštruktúry robí túto adresu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, páry a náročných mestských obyvateľov.

Byt je predávaný priamo od vlastníka bez zapojenia realitných maklérov. Spolupráca s realitnými kanceláriami nie je plánovaná, a preto prosíme o vynechanie maklérskych dopytov.