Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Rodinne priateľský dom s obytnou plochou 104,86 m² na priestrannom pozemku 771 m², postavený v roku 2006

Energetická trieda B

Na predaj je udržiavaný rodinný dom z roku 2006 v kľudnej a príjemnej lokalite v novostavbovom sídlisku Witzwort.

Dom sa nachádza v vedľajšej ulici novostavbového sídliska s možnosťou obratu, čo zaručuje mimoriadne pokojné bývanie. S obytnou plochou cca 104,86 m², štyrmi izbami a priestranným pozemkom o rozlohe cca 771 m² je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor, kľud a veľkú záhradu.

Obytná plocha a dispozícia

Nehnuteľnosť disponuje celkovo 4 izbami, z toho 3 spálňami a priestranným obývacím priestorom.

Dispozícia zahŕňa:

• priestranný obývací priestor

• 3 spálne

• kuchyňu

• kúpeľňu

• pivničné priestory (HWR)

Osobitným plusom je rozšíriteľný podkrovný priestor. Tu je možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú alebo úžitkovú plochu a dlhodobo prispôsobiť dom vlastným potrebám.

Existujúci komín pre kachle alebo krb navyše ponúka možnosť spríjemniť obývací priestor prevádzkou krbu alebo kachlí.

Priestranná záhrada a vonkajší priestor

Pozemok s rozlohou cca 771 m² ponúka veľa priestoru pre rôzne využitie a predstavy.

Priestranná záhrada je výborná pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat, záhradkárov alebo len na oddych a vychutnanie si prírody.

Zastavaná terasa poskytuje chránené miesto pre príjemné chvíle vonku – bez ohľadu na to, či svieti slnko alebo prší.

Pre dodatočný úložný priestor je v záhrade k dispozícii skladacia budova o rozmere cca 3 × 4 m. Táto je rozdelená na dve samostatné miestnosti a ponúka tak rôzne možnosti využitia.

Carport momentálne nie je k dispozícii, avšak už bol v stavebnom povolení predpokladaný. Teda v zásade existuje možnosť postaviť si carport podľa potrieb.

Kúrenie a energia

Dom je vykurovaný cez plynové ústredné kúrenie.

Predložený energetický preukaz uvádza nasledujúce hodnoty:

• Energetický preukaz: energetický preukaz spotreby

• Rok výstavby: 2006

• Hlavný energetický zdroj: ťažký zemný plyn

• Konečná energetická spotreba: 74,00 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: B

• Typ kúrenia: ústredné kúrenie

• Energetický preukaz platný do: 15.10.2035

Energetická trieda B predstavuje ďalší pozitívny aspekt tejto nehnuteľnosti.

Bývanie vo Witzwort

Witzwort spája pokojné bývanie so skvelou infraštruktúrou a centrálnou polohou v Nordfrieslande.

Priamo v obci sa nachádzajú dôležité zariadenia a služby každodenného života, medzi ktoré patria:

• základná škola

• materská škola

• obchod EDEKA so samoobslužným trhom od 13:00 do 23:00

• tenisové ihrisko

• mliečareň

• rôzne športové kluby

Obec tak ponúka najmä rodinám praktickú infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Witzwort je zároveň vynikajúcim východiskovým bodom na objavovanie regiónu. Sankt Peter-Ording, Husum, Tönning, Heide a Friedrichstadt sú dobre dostupné.

Aj nadregiónna dopravná dostupnosť je zaujímavá: diaľnica A23 je dosiahnuteľná približne 25 minútou.

Zhrnutie

Tento rodinný dom ponúka krásnu kombináciu pokojného a rodinne orientovaného bývania, priestranného pozemku a ďalšieho rozvojového potenciálu. Rozšíriteľný podkrovný priestor, veľká záhrada, zastavaná terasa a už predpokladaná možnosť výstavby carportu poskytujú nespočetné možnosti, ako svoj domov individuálne ďalej rozvíjať.

Prvotný kontakt tu prostredníctvom inzercie,

Všetky údaje bez záruky.

Lokalita vo Witzwort spája kľud a prírodu so skvelou infraštruktúrou a výhodnou polohou pre cesty po Nordfrieslande.

Zaujímavý domov pre všetkých, ktorí chcú bývať priestranne a zároveň si vážia pokoj malej obce.