Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

V idylickom okraji dediny Lebien sa nachádza tento udržiavaný pozemok, pozostávajúci z predného a zadného domu, ktoré sú spojené suterénom a poschodím, avšak podľa potreby je možné ich oddeliť. Obe obytné časti majú vlastné vchody, a preto je možné ich využívať spoločne aj samostatne – ideálne pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce alebo ako dve samostatné obytné jednotky. Dom spája robustnosť tradičnej stavebnej techniky s modernými technológiami a s láskavo upraveným vonkajším priestorom.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné oblasti a je úplne oplotený. Uzavretý vnútorný dvor ponúka súkromie a zvýšenú bezpečnosť.

Záhrada zariadená ako park je skutočným lákadlom. Disponuje okrem iného bazénom, automatickým zavlažovacím systémom (zásobeným z vlastného prameňa), 2 odbernými miestami vody, 3 vodnými zásuvkami a záhradným osvetlením až do zadnej časti. Kosenie trávnika zabezpečuje robotický kosač.

Okrem toho sú k dispozícii aj približne 50 m² veľká krytá terasa, dvojgaráž s dielňou, 2 prístrešky pre autá, úložisko na bicykle, sklad pre náradie a kryté miesto na odkladanie odpadových kontajnerov.

Fotovoltaický systém s výkonom 4,55 kWp zabezpečuje udržateľnú výrobu energie. Olejové kúrenie zásobuje obe budovy teplom a teplou vodou prostredníctvom dvoch vykurovacích okruhov.

Predný dom:

4 izby, veľká veranda, kuchyňa, kúpeľňa;

Obytná plocha cca 150 m², úplne podskrobený (dlažba), izolovaná fasáda, okná s hmyzovou sieťou a elektrickými žalúziami (ovládateľnými diaľkovo), schodiskový výťah; kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC; priestranný obývací priestor s možnosťou krbu.

Zadný dom:

3 izby – z toho 1 veľká detská izba (stavebne pripravená na prefarebenie na 2 rovnako veľké izb), zrekonštruovaná návštevná kúpeľňa, zrekonštruovaná veľká hlavná kúpeľňa, balkón zakrývajúci vchod;

Obytná plocha cca 120 m², bez sklepa, vysoko kvalitné vybavenie; okná s hmyzovou sieťou a elektrickými žalúziami (ovládateľnými diaľkovo); vstavaná kuchyňa bola priebežne modernizovaná – chladiace/mraziace zariadenie a varná doska sú ako nové; obývacia izba s mureným krbom; podkrovia je izolované a prístupné.

Technické vybavenie a prípojky:

Pozemok je vybavený vodou, elektrinou, trojfázovým prúdom, satelitným pripojením a decentralizovaným plne biologickým malým čističom odpadových vôd.

Telefónne pripojenia v prednom aj zadnom dome sú k dispozícii. Internet: optické pripojenie je plánované približne na rok 2026; v súčasnosti je dostupných 50 Mbit/s.

Poznámka:

V prípade záujmu si neváhajte dohodnúť termín a sami sa presvedčiť. Nie všetko je možné vyjadriť obrázkami... Následne môžeme rokovať o predajnej cene. Predajná cena samozrejme nie je 1 € (vstup je systémovo nastavený), ale je dohodou. Radi prijmeme aj ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom okraji Lebien, s priamym prístupom na cestu. Lebien sa nachádza v okrese Lu. Wittenberg/Sasko-Anhalt a v tzv. „trojhraní“ Sasko-Anhalt, Sasko a Brandenburska. Torgau v Sasku je vzdialený približne 25 km, Holzdorf-Ost je dosiahnuteľný zhruba za 22 minút (cca 24 km). Okolie pozemku je charakterizované rodinnými domami a upravenými záhradami. Prírodné prostredie ponúka pokoj a oddych, zatiaľ čo nákupné možnosti, školy a verejné zariadenia v blízkych obciach sú ľahko dostupné (napríklad v 8 km vzdialenom Jessen/E., kde nájdete medzi inými lekárov, lekárne, fyzioterapeutické ambulancie, gymnázium, základné a stredné školy, materské školy a rôzne obchody). V samotnej obci je pekáreň, reštaurácia, detské ihrisko, komunitné centrum, malé rekreačné územie s kúpeľným jazierkom, sánkarsky kopec a miesta na posedie, ako aj malá mlynská dedinka.

V prípade záujmu si neváhajte dohodnúť termín a sami sa presvedčiť. Nie všetko je možné vyjadriť obrázkami... Následne môžeme rokovať o predajnej cene. Predajná cena samozrejme nie je 1 € (vstup je systémovo nastavený), ale je dohodou. Radi prijmeme aj ponuku.