Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyDrahobejlova, Praha - Libeň
Nový
Drahobejlova, Praha - LibeňVýťah • Pivnica 2 m² • Terasa 61 m²Cena12 000 000 CZK
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v novostavbě projektu MiDo v Praze 9 – Libni. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu a představuje zajímavou kombinaci kvalitní novostavby, nadstandardních úprav a mimořádného venkovního prostoru.
Samotný byt má podlahovou plochu 65 m² a jeho dispozice je promyšleně rozdělena na klidovou a obytnou část. Ložnice je orientována do ulice Drahobejlova na severozápad, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jihovýchod do vnitrobloku. Díky této orientaci je obytný prostor příjemně prosvětlený a zároveň nabízí dostatek soukromí.
Jedním z hlavních benefitů je terasa o celkové výměře 61 m², jejíž součástí je přibližně 39 m² travnaté plochy. Venkovní prostor navazuje přímo na obývací pokoj a vytváří ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo městskou zahradu.
V bytě jsme realizovali několik nadstandardních úprav: Koupelna zahrnuje walk-in sprchový kout s nikou, podomítkový sprchový systém ovládaný tlačítky, podomítkovou umyvadlovou baterii, kamenicky provedené rohy, niku nad toaletou určenou pro vestavnou skříňku a přípravu na podsvícené zrcadlo i koupelnový nábytek. V ložnici je připravena dispozice pro vytvoření šatny pomocí vestavných skříní. Obývací pokoj disponuje přípravou na kuchyňskou linku včetně odtahu digestoře. Komora nabízí připravené připojení pro pračku a sušičku i dostatek prostoru pro úložné řešení. Součástí bytu jsou rozvody Ethernetu do obývacího pokoje i ložnice.
Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie v obývacím pokoji a příprava na žaluzie v ložnici. Interiérové dveře jsou vybaveny moderními klikami bez rozetky na klíč se zamykáním pomocí cylindrické vložky. Vytápění bytu je řešeno ústředním plynovým topením.
Dům se vyznačuje vysokým standardem zateplení a energetickou náročností třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady na vytápění. Budovy s tímto energetickým štítkem navíc zakládají možnost získat výhodnější podmínky financování u bank.
Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází pouhé 2–3 minuty chůze od stanice metra B Českomoravská a tramvajové zastávky. V bezprostředním sousedství leží nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. Pro rodiny s dětmi i volnočasové aktivity jsou v blízkém okolí dostupné školy a školky (např. ZŠ a MŠ Na Balabence) i vyhledávaná zeleň jako park Podviní či relaxační zóna podél Rokytky. Dům stojí v již plně zastavěném území, v okolí tedy nehrozí další stavební ruch.
Byt bude k dispozici začátkem listopadu po převzetí od developera. Kupující tak získá zcela nový byt, který dosud nebyl obýván.
Nabízíme také možnost převzetí stávající hypotéky s výhodnou úrokovou sazbou.
Pokud hledáte novostavbu s nadstandardním venkovním prostorem, možností dokončení podle vlastních představ a s výbornou dostupností centra Prahy, tento byt stojí za pozornost.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
We offer for sale a modern 2+kk in the newly built MiDo project in Prague 9. Located on the 2nd floor of a seven-story building, the apartment combines high-quality new construction, premium upgrades, and exceptional outdoor space.
The apartment has a floor area of 65 m² and a well-designed layout separating the living and sleeping areas. The bedroom faces Drahobejlova St. to the northwest, while the living room with kitchenette faces the southeast courtyard. This orientation provides plenty of natural light while maintaining privacy.
One of the main highlights is the 61 m² terrace, including approximately 39 m² of grass area. Directly connected to the living room, it creates an ideal space for relaxation, entertaining guests, or creating an urban garden.
Several premium upgrades have been completed:
The bathroom features a walk-in shower with recessed niche, concealed shower system with push-button controls, concealed washbasin faucet, professionally finished stone corners, a niche above the toilet designed for a built-in cabinet, and preparation for a backlit mirror and bathroom furniture.
The bedroom layout allows for a walk-in wardrobe using closets. The living room includes preparation for a kitchen unit, including extractor hood ventilation. The storage room is equipped with connections for a washing machine and dryer. Ethernet cabling is installed in both the living room and bedroom.
Comfort is ensured by electrically operated external blinds in the living room and pre-installation for blinds in the bedroom. Interior doors feature modern handles without key escutcheons. Heating is provided by a central gas system.
The building offers a high insulation standard and an energy efficiency rating of class B, ensuring low heating costs. Properties with this rating may also qualify for more favorable mortgage conditions from banks.
The location offers excellent amenities and transportation. The building is just a 2–3 minute walk from Českomoravská metro station (Line B) and nearby tram stops. Galerie Harfa shopping center and the O2 Arena are within immediate reach. Families and active residents will appreciate nearby schools and kindergartens (including Na Balabence), as well as popular green areas such as Podviní Park and the Rokytka riverside recreation zone. The building is situated in a fully developed area, so no major future construction is expected nearby.
The apartment will be available in early November after handover from the developer. The buyer will receive a brand-new apartment that has never been occupied.
We also offer the possibility of taking over the existing mortgage with a favorable interest rate.
If you are looking for a new-build apartment with exceptional outdoor space, the opportunity to finish it according to your preferences, and excellent access to Prague city center, this property is worth considering.
The owner reserves the right to select the buyer at their sole discretion.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 11. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Skeletová |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1064640 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 184 615,38 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 2 m² | |
| Terasa 61 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.