Prenájom nebytového priestoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej obchodnej jednotky, priamo na hlavnej priepustnej ceste.

Pred objektom sa nachádzajú vlastné parkovacie miesta. V prízemí je užitná plocha približne 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe podlažia sú prepojené špirálovými schodmi.

Denné svetlo v suteréne je zabezpečené veľkými svetlárňami alebo oknami.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam usporiadania a vybaveniu ponúka táto obchodná nehnuteľnosť množstvo možností využitia.

Obchodné priestory a pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na ulici Neusser, hlavnej priepustnej ceste v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, situovaná pri Ríme, je považovaná za vyhľadávaný región v blízkosti Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál je Meerbusch hodnotený ako lokalita v rozmachu.

Mestská časť Büderich je prestížnou obytnou oblasťou na žiadanej periferii Düsseldorfu. Lepšie dopravné spojenie sa sotva nájde.

Ulica Neusser (v ďalšom priebehu Düsseldorfer Straße) je hlavným priepustným ťahom v Meerbusch-Büderich.

Cez približne 10 minút je možné cez cestu B 7 / Rheinkniebrücke dosiahnuť centrum Düsseldorfu a hlavnú vlakovú stanicu.

Približne 1 km od objektu sa nachádza diaľničný prípoj na A 52 so spojením do Düsseldorfu, Neuss, Mönchengladbach a na A 44 s priamym spojením na Düsseldorfske letisko a Düsseldorfsú veľtrh, ktoré sú dosiahnuteľné za 20 minút.

Priame spojenie s mestskými hlavným dopravným ťahom B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld je zabezpečené.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830, 838 smerujú do Krefeldu, Neuss a Düsseldorfu.

Metro linky U 70, 74, 76 medzi Krefeldom a Düsseldorom sú pešo dostupné za približne 10 minút.

Ide o reprezentatívne a moderné obchodné priestory s vysokým komfortom vybavenia. Prízemie disponuje veľkými oknami a modernými sanitačnými zariadeniami. Sú k dispozícii dve samostatné vstupné dvere. Všetky priestory sú vybavené viacerými telefónnymi linkami a počítačovými pripojeniami.

Čistý nájom činí mesačne 2 700 €. Platí sa paušálna príplatok na prevádzkové náklady vo výške 5,00 €/m², ktorý zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred objektom sa nachádzajú miesta pre parkovanie motorových vozidiel, za ktoré sa mesačný nájom účtuje 100 € za parkovacie miesto.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži, pričom mesačný nájom je 100 € za miesto.

Prenájom prebieha bez provízie.