Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis objektu

Tento štýlový byt sa nachádza v prízemí a prvom poschodí památkovej drevenice v srdci Sendenhorstu. S priestrannou obytnou plochou cca 76 m² ponúka jednotka jedinečnú súhru historickej stavebnej substancie a vysokej kvality. Pôvabná budova pochádza z obdobia, kedy sa drevené stavby budovali nielen pre funkčné, ale aj pre estetické účely – táto láska k detailu je dodnes viditeľná na impozantnej fasáde.

Samotný byt bol v interiéri kompletné zrekonštruovaný a dôkladne modernizovaný, pričom sa zachoval pôvab historickej stavby, ktorý bol skombinovaný s výhodami moderného bývania. Vysoké stropy vytvárajú pôsobivý pocit priestoru, zatiaľ čo vznešené parkety z masívneho dreva v celom byte dodávajú útulnosť a teplo. Charakteristické okná s krídlovými preklopeniami vpúšťajú do izieb veľa svetla a ponúkajú nádherný výhľad do záhrady.

Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov. Čerstvo zrekonštruované kúpeľne – samostatné WC pre hostí ako aj moderná sprchovňa – oslovia štýlovým vybavením a nadčasovo elegantným dizajnom. Všetky miestnosti sú harmonicky pôdorysovo riešené a ideálne vyhovujú jednotlivcom, párom alebo aj pre home office.

Mimoriadnym lákadlom je spoločná záhrada s impozantnou bronzovou sochou kardinála Clemens August Graf von Galen – tichý svedok minulosti s historickým významom, ktorý dodáva nehnuteľnosti výnimočnú auru. Tento byt nie je len domovom, ale aj životným štýlom s históriou.

Popis lokality

Byt sa nachádza v prémiovej lokalite priamo v centre Sendenhorstu, očarujúceho mesta v srdci Münsterlandu. Ako historicky vyvinutá obec s približne 13 000 obyvateľmi ponúka Sendenhorst harmonické spojenie vidieckej idylky a mestskej infraštruktúry. Lokalita bývania je charakteristická svojou bezprostrednou blízkosťou ku všetkým zariadeniam pre každodenné potreby: obchody, lekárne, lekári, kaviarne, reštaurácie a menšie butiky sú pohodlne dostupné pešo.

Trhovisko so svojou živou atmosférou je vzdialené len pár krokov a pravidelne hostí týždenné trhy, kultúrne podujatia a stretnutia so susedmi. Napriek centrálnej polohe si obyvatelia drevenice užívajú pokoj a súkromie – zeleň vnútorného dvora a obmedzený premávkový režim prispievajú k tejto atmosfére.

Aj z hľadiska infraštruktúry je lokalita výborne spojená. Najbližšie väčšie mesto Münster je cez dobre zriadenú cestu B58 a verejnú dopravu dostupné približne za 25 minút. Autobusové spoje do regiónu, od roku 2027 aj železničné spojenie do Münsteru, ako aj spoľahlivé napojenie na cyklistickú sieť Münsterlandu robia z tejto lokality atraktívnu voľbu aj pre dojížďajúcich.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo možností na oddych. Či už prechádzky v okolných lesoch, cyklistické výlety pozdĺž rieky Werse alebo návštevy historických kostolov a mlynov – Sendenhorst láka k objavovaniu. Školy, materské školy a pestrý život miestnych združení dopĺňajú túto ponuku a robia túto lokalitu atraktívnou pre mladých aj starších obyvateľov.

Poznámky k vybaveniu

V historickej časti památkovej budovy nájdete krb, novú kúpeľňu, pivnicu, malý priestor a miestnosť s nízkym stropom, ktorá nie je započítaná do celkovej plochy.

Kúrenársky systém bol energeticky efektívne nastavený a zabezpečuje príjemné teplo prostredníctvom stenových radiátorov. Okná a izolácia spĺňajú požiadavky na památkovú budovu – so zvláštnym dôrazom na rovnováhu medzi energetickou účinnosťou a zachovaním historického vzhľadu.

Ponúkaný byt je určený najmä pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Tu si prenajímate nielen byt, ale aj kúsok histórie, ktorý bol s láskou a dôrazom na detaily modernizovaný. Vzhľadom na status památkového objektu je nehnuteľnosť oslobodená od povinnosti vlastniť energetický preukaz – namiesto toho je v popredí architektonická hodnota a jedinečnosť budovy.

Mimoriadnym lákadlom je spoločná záhrada, v ktorej sa nachádza bronzová socha kardinála von Galena. Táto umelecká inštalácia je nielen vizuálnym bodom, ale aj kultúrnym pamätníkom, ktorý je hlboko spätý s históriou mesta.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, ktorý kladie veľký dôraz na dlhodobý a rešpektujúci nájomný vzťah. Súčasťou výberového konania je aj dôkladná bonitná kontrola – prosíme o pochopenie, že sa posudzujú iba kompletné podklady so zadaním mena a príjmu.

Parkovacie možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, sú dostupné verejné parkoviská aj parkovacie oprávnenia pre obyvateľov.

Rádi Vás pozývame na osobnú obhliadku, pri ktorej sa môžete sami presvedčiť o výnimočnej kvalite bývania tohto jedinečného objektu. Zažite pôvab láskyplne zrekonštruovanej drevenice a vychutnajte si moderné bývanie v historickom prostredí – priamo v Sendenhorste.

Prenajímam výhradne osobám so správnou bonitou, ktoré si svoj príjem zabezpečujú sami.