Predaj bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletná rekonštrukcia 2,5-izbového bytu s terasou na streche, luxusnou vstavanou kuchyňou a balkónom na západe Regensburgu

Miesto: 93049 Regensburg

Lokalita: najlepšia infraštruktúra pri regensburskom dostihovom areáli

Rok výstavby: 1995

Obývacia plocha: 84,81 m² + 44 m² strešná terasa s talianskymi terakotovými dlaždicami + balkón

na dvoch úrovniach

Poschodie: 2. poschodie = podkrovie (bez výťahu)

Rozdelenie:

• veľký obývací priestor,

• izba vhodná na spálňu alebo prácu,

• svetlom zalievaná galéria,

• luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, sprchou, pripojením pre práčku a strešným oknom,

• úložný priestor,

• predsieň s truhlárskymi prvkami

Orientácia na západ

Hosťovská toaleta so špeciálnym vybavením, balkón

Podlahy: laminát vo sivej drevenej optike

Kúrenie: plynové centrálne kúrenie

Prezretie: podľa dohody

Spolu poplatky: cca 350 EUR

Parkovanie: garáž s elektrickými dverami

K dispozícii: uvoľňuje sa v roku 2026

Kúpna cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR – pevná cena

Výnimočná poloha v západnej časti Regensburgu, autobusová zastávka vzdialená 100 m, lekáreň, rôzne možnosti nákupov (Rewe, Aldi, Netto) tiež v pešej vzdialenosti, kaderníctvo, bar, optik, akustik, lekári, fyzioterapeut v malom nákupnom centre za rohom. Westbad, Donau jazero sú rýchlo dostupné na bicykli, rovnako aj športové kluby a ihriská, pričom Dunaj – ako úžasná rekreačná oblasť s cyklotrasami – je taktiež ľahko dosiahnuteľný.

Nové markízy a slnečná ochrana inštalované v roku 2021

Bezpečnostné zámky: 2023

Kvalitná dizajnová vstavaná kuchyňa

Luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s mozaikovými dlaždicami a špeciálne vyrobenou sprchovacou kabínou, kvalitný laminátový podlahový povrch v celom byte

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme na dopyty iba v prípade, ak obsahujú úplnú adresu a mená. Telefónne číslo je nevyhnutné, aby sme mohli pred dohodnutím prehliadky absolvovať podrobný telefonát so záujemcom.

V nasledujúcich dňoch organizujeme "Open-House-Events", na ktoré je potrebná registrácia za vyššie uvedených podmienok:

• Piatok, 31.07.26: 14:00 – 16:00

• Štvrtok, 06.08.26: 16:00 – 18:00

Zároveň upozorňujeme, že pred prehliadkou je potrebné predložiť dôkaz o vlastnom kapitáli alebo finančnú záväzku.

Vaše údaje nebudú zaznamenané, samozrejme je zachovaná ochrana vašich osobných údajov.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!