Predaj domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Hesensko

Rodinný dom na predaj sa nachádza na juhozápadnom okraji obce Großropperhausen (obec Frielendorf). Bývacia plocha 190 m² je rozložená na dvoch podlažiach (prízemie 105 m² / nadzemie 85 m²). Okrem dvoch kúpeľní nachádzajúcich sa na podlažiach (na hornom podlaží vrátane kúpacieho vau) je v suteréne aj sprchovňa. K dispozícii je tiež kuchyňa (so spižarňou) a 6 ďalších izieb rôznej veľkosti, ktoré možno využívať ako obývacie izby a spálne.

Dom má úplný suterén s užitočnou plochou 105 m². Sedlová strecha je zateplená smerom k nadzemiu a strešnej ploche. Dom bol individuálne navrhnutý a postavený v masívnej konštrukcii. Disponuje obvodovou vonkajšou izoláciou ako súčasťou tepelnoizolačného systému na ZPID (Wärmedämm-Verbundsystem) nanesenom na múrik z Poroton tehál a má strešnú krytinu z hlinených tehál s podkladovou strešnou krytinou zo škridlových dosiek.

Horné podlažie je možné oddeľovať od prízemia inštaláciou priečnych dverí v chodbách. Na nadzemnom podlaží sú už podomietkové prípojky (voda/odpad/varná doska) pre ďalšiu kuchyňu. Okrem balkóna na nadzemnom podlaží sa na juhu a západe priamo pri dome nachádzajú dve terasy, na ktorých si môžete vychutnať západ slnka. Z práčovne je priamy prístup na rovinnú, rozľahlú záhradu s ovocnými stromami, zeleninovou záhradou a vyvýšeným záhonom.

Garáž patrí k domu a je prístupná nezávisle od počasia.

Rokom 2015 bola pôvodná olejová kúrenie kompletné obnovovaná a nahradená efektívnym kondenzačným olejným kotlom (23,5 kW). V obývacej izbe sa nachádza aj ručne vkladaný keramický kachle, ktorý vydáva príjemné radiačné teplo. V roku 2023 bol tento kachle vybavený novým ohrevným modulom (11 kW), ktorý dokáže cez teplovzdušné mriežky zahrievať aj kuchyňu a chodbu. Podľa energetického preukazu (spotrebného preukazu) z 12.05.2025 má dom priaznivú konečnú spotrebu energie 61,2 kWh/(m²*a) a patrí teda do triedy energetickej efektívnosti B.

Budova dostala v lete 2025 pripojenie na optické vlákno.

Ďalšie poznámky:

- nejde o budovu chránenú ako pamiatka, nenachádza sa v chránenom vodnom území

- žiadna provízia pre kupujúceho, ide o súkromný predaj (súkrom od súkromného)

- po vykonaní individuálnej modernizácie je možné okamžite nastúpiť

- 4 x 1500-litrov polyetylénové olejové nádrže

- k domu patrí aj drevený štajňa

- nábytok viditeľný na fotografiách (vrátane vstavaných kuchýň) nepatrí do predajnej ponuky, môžu však zostať v dome po vzájomnej dohode.

Fotografie boli zachytené v rôznych ročných obdobiach a denných časoch.

Ak vás zaujali fotografie aj popis domu, môžeme si dohodnúť termín obhliadky.

Kontaktujte ma prosím v prvom kontakte prostredníctvom tejto inzerátu cez možnosť „Správy/Poslať správu/Kontaktovať“.

V prípade záujmu si môžeme vymeniť ďalšie kontaktné údaje.

S pozdravom,

Dietmar Dunkel

Obec Großropperhausen, s približne 700 obyvateľmi, je časťou obce Frielendorf, ktorá je známa aj mimo hraníc okresu Schwalm-Eder vďaka "dovolenkovej oblasti Silbersee". Obec leží na západnom okraji pohoria Knüll (634 m n. m.), obklopená zalesnenými vrcholmi a idylickými údoliami v prírodnom parku Knüll.

Verejné zariadenia zahŕňajú základnú školu so vstupným stupňom (E1 a štyri ročníky) a vyhrievaný vonkajší bazén, ihrisko a DGH, ktoré sú v pešej vzdialenosti.

V obci nájdete aj ambulantnú ošetrovateľskú službu, mäsiarstvo a stolársku dielňu.

Vďaka umeleckému a remeselnému dvoru umeleckej rodiny Fiand-Groß („EDEKA ženy“) a Vidieckej akadémii sa obec stala známa aj mimo svojich hraníc. Ďalšie kultúrne ponuky, nákupné možnosti, stredné školy a lekárska starostlivosť sú dostupné v centre Frielendorfu (6 km), okresnom meste Homberg/Efze (12 km) a stredne veľkom meste Schwalmstadt (14 km). Najbližšia materská škola sa nachádza v susednej obci, len 4 km ďaleko.

Na prémiovej turistickej trase, ktorá začína na okraji obce, a na cykloturistických trasách môžete objavovať okolie. Mnohé miestne združenia prispievajú k dobrému spoločenskému životu miestnej komunity.

Obec je pripojená na optické vlákno prostredníctvom spoločnosti goetel.