Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBahnhofstr. 2 Spitz Spitz an der Donau Niederösterreich 3620

Rodinný dom alebo 2 rekreačné byty – kompletne zrekonštruovaná stará budova bývalej železničnej stanice s možnosťou viacerého využitia – kompletne zrekonštruovaná a navrhnutá podľa dnešných požiadaviek na bývanie, situovaná na najlepšom mieste, neobmedzená výhľadom na Dunaj na juhu a mesto Spitz na severe. Môžete obývať toto nádherné sídlo sami, alebo ho využiť ako 2 rekreačné byty, prípadne si jednu jednotku užívať a druhú prenajímať ako rekreačný byt.

145 m² obytných priestorov sa nachádza na pozemku o rozlohe 705 m², s malým sklepom, záhradnou chatou a 2 parkovacími miestami pre autá.

Dispozícia: 3-4 spálne – 2 kúpeľne – 5 WC – 2 obývacie izby – salónik pre hostí – 2 kuchyne (jedna miestnosť môže byť využitá aj inak, napr. ako kancelária). Jedna spálňa sa nachádza v starom vodoradári s fantastickým výhľadom na Dunaj a mesto Spitz.

Vybavenie: podlahové kúrenie a 2 moderné drevené krby... Podlahy v pravom masívnom parkete a dlažbe.

Dopravne výhodná poloha – veľký SPAR supermarket je vzdialený len niekoľko metrov – Dunaj je vzdialený iba cca 80 m (neexistuje riziko záplav) – bývalá železničná správna budova sa nachádza neďaleko stanice Spitz Wachau-Bahn (pre informáciu: Wachau-Bahn premáva iba približne 6 mesiacov v roku s maximálne 4 vlakmi smerom do Krems a 4 vlakmi smerom do Emmersdorf (naproti Melk)).

Vybavenie:

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Navyše, pre útulnosť, 2 moderné drevené krby

- Podlahy v pravom masívnom parkete a dlažbe

- Všetky kúpeľne a WC sú nové

- Zrekonštruované skrine okná s dvojsklom

- Úplne nová elektroinštalácia

- A oveľa viac, aby ste sa okamžite cítili ako doma

Nehnuteľnosť pozostáva zo starej železničnej správnej budovy a vodoradára Wachau-Bahn. Nehnuteľnosť je zapísaná v pamätníckej ochrane a bola prestavaná v súlade s BDA (Združením ochrancov historických pamiatok) a prispôsobená dnešným požiadavkám na bývanie. Starý vodný zásobník v veži bol premenený na spálňu. Odtiaľ je priamy výhľad na Dunaj na juhu a na staré mesto Spitz s jeho nádherným kostolom na severe.

Cena je uvedená ako minimálna cena. Predáva sa formou dražby. Plánované uzavretie dražby je do konca júna 2026 ... alebo skôr.