Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyPeterstraße 21, , Dolné Sasko

Vaše dovolenkové byty na Wangerooge – pripravené na nastěhovanie, kompletne zariadené, bez provízie

Len 100 metrov od hlavnej pláže vás očakáva tento pôvabný 2-izbový byt so dvoma balkónmi v dome „Klippersteven“. Ráno vás zo južného balkóna privíta šum Severného mora, večer západ slnka z balkóna na západ – ostrovná dovolenka začína priamo pred dverami.

Prehľad bytu

Byt sa nachádza v 2. poschodí (dom bez výťahu) a má premyslené dispozície:

• Obývacia izba orientovaná na juh s prístupom na južný balkón – ideálne miesto pre slnečné popoludnia

• Otvorená, kompletne vybavená kuchyňa s prístupom na druhý balkón orientovaný na západ – perfektné miesto na pozorovanie západu slnka

• Samostatná spálňa, prístupná cez kuchyňu

• Sprchové kúpeľňa priamo pri predsieni

• Kompletné zariadenie vrátane nábytku – môžete sa ihneď nasťahovať alebo byt prenajímať bez ďalších investícií

Ďalší úložný priestor

• Sklad priamo vedľa dverí bytu

• Ďalší úložný priestor v prízemí

• Miesta na uloženie bicyklov v domovej záhradke (na vozidlám nedostupnom ostrove mimoriadne cenné)

Dom

Dom „Klippersteven“ bol postavený v roku 1970 a obsahuje 16 obytných jednotiek. Dom je starostlivo udržiavaný: v roku 2024 bola predsieň kompletné prestavaná, žiadne sú neodložené opravy. Upozornenie: Budova nemá výťah – preto sú náklady na správu domu kalkulované nižšie.

Váš cenový benefit: bez provízie

Predaj prebieha priamo od vlastníka – úplne bez provízie realitnej kancelárie. Pre vás ako kupujúceho to znamená úsporu približne 32 000 € v porovnaní s podobnými objektmi so sprostredkovateľským mandátom.

Kontakt

Ak máte záujem, budeme sa tešiť na vašu správu cez kontaktný formulár. Radi s vami dohodneme termín prehliadky ostrova.

Lokalita – priamo v centre diania

• 100 m na hlavnej pláži, 50 m na hornej promenáde

• Obchody, reštaurácie, kúpeľné a kultúrne zariadenia v pešej vzdialenosti

• Železničná stanica a letisko len niekoľko minút chôdze

• Ostrov bez automobilov, dostupný trajektom z Harlesiel alebo lietadlom

Wangerooge je najvýchodnejší z siedmich ostrofryzijských ostrovov a od roku 1804 uznávané morské letovisko – lokalita s dlhou tradíciou a stabilným dopytom medzi dovolenkovými hosťami. Soľné močiare, duny a dlhá piesočná pláž lákajú na prechádzky a cyklistické výlety.

Ideálne ako…

• Druhé bydlisko pre vlastné pobyty na ostrove

• Dovolenkový byt na prenájom – veľkosť a poloha sú medzi dovolenkovými návštevníkmi mimoriadne žiadané

• Kapitálová investícia s možnosťou vlastného využitia

Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma. Nábytok je v dobrom stave a bol starostlivo udržiavaný. Samozrejme ide o nefajčiarsky byt.