Predaj bytu 3+1 • 156 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

AM WASSER LEBEN IN WASSERSLEBEN

Toto mimoriadne penthouse v žiadanej lokalite vo Wassersleben spája pokoj, súkromie a úchvatný výhľad na flensburský fjord aj dánske pobrežie.

Na približne 156 m² obytného priestoru v najvyššom podlaží vás čaká priestranný, svetlom zalitý koncept s pôsobivými výhľadmi vo štyroch smeroch – na fjord, Dánsko, Sonwik a susedný les.

Od roku 2020 je byto postupne modernizovaná a zaujme vysoko kvalitným vybavením a štýlovým prostredím.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

️ Približne 156 m² obytného priestoru

️ Penthouse poloha s maximálnym súkromím

️ Výhľad na fjord a Dánsko

️ Lesná lokalita na zadnej strane

️ Pláž priamo pred dverami

️ Obklopujúca terasa

️ 2 exkluzívne kúpeľne

️ Otvorená obytná kuchyňa

️ Strešné terasy, zadná s podkrovnou strechou a sklenenými posuvnými prvkami

️ Výťah

️ Najvyššie podlažie so samostatnou polohou

️ Vonkajšia budova so zásuvkou, prístupná z terasy

️ Krb

️ 2 svetelné kupoly, jedna elektrická

️ Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

️ Pripojenie optickým káblom do 600 Mbit/s, zásuvky LAN v každom izbe

Užite si východy slnka nad vodou, pokojných večerov s výhľadom do zelene a pocit bývania, ktorý je v tejto podobe zriedkavý. Neustále budete očarovaní. Prechádzky lesom až do Dánska. Prechádzky po pláži, vodné športy, jedlá v reštauráciách alebo opaľovanie – a to všetko priamo pred dverami. Obchody sú otvorené od pondelka do nedele, môžete si zahrať minigolf alebo si len tak oddýchnuť.

V penthouse vo Wassersleben sa zobudíte obklopení svetlom, ktoré zapĺňa otvorený obytný priestor a oživuje vaše zmysly. Modernizovaná bytosť o rozlohe 156 m² vám ponúka priestor na život a relax. Obklopujúca terasa vybavená WPC – prístupná z každej miestnosti – vás pozýva do pokojného začatia dňa, umožňuje obdivovať more zo všetkých uhlov, stretávať východ slnka a sledovať západ slnka.

Na spracovanie vašej žiadosti vás prosíme, aby ste uviedli vaše celé meno, adresu a telefónne číslo.

Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha po dohode.

Wassersleben, časť obce Harrislee, sa nachádza na najsevernejšom okraji Šlesvicko-Holštajnska a bezprostredne na nemecko-dánskej hranici. Pobrežné mesto leží na severnom brehu flensburského fjordu a susedí priamo s malebným prístavným mestom Flensburg. Vďaka tejto výnimočnej polohe ponúka Wassersleben mimoriadne rozľahlý a jedinečný výhľad cez fjord až do Dánska, cez Ochseninseln smerom na Holnis a Glücksburg, do Solitüde, Sonwik a späť na plaveckú a kúpeľnú zátoku Wassersleben – panoráma dookola, ktorá svoj plný účinok odhaľuje najmä z vyvýšených miest ako je tento penthouse. V pokojnom, mariasnom prostredí je aj dostupnosť komfortná: Centrum Flensburgu je dosiahnuteľné za pár minút, rovnako aj diaľnica A7. Dve mólo a jeden veslársky klub sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kombinácia pobrežia Baltského mora, blízkosti hraníc a prírodného prostredia robí z Wassersleben jeden z najžiadanejších STRAND-bývacích lokalít v regióne. Jemno piesočnatá pláž, promenáda popri fjorde a bezprostredná blízkosť k vodným aktivitám a rekreačným možnostiam definujú toto prostredie. Reštaurácie priamo na vode vás lákajú na oddych a pôžitok a dodávajú lokalite uvoľnenú, no zároveň exkluzívnu atmosféru. V tomto jedinečnom prostredí spája penthouse pôsobivú otvorenosť, pokoj a mariasny životný štýl – pocit z bývania, aký sa v takejto podobe vyskytuje len zriedka.

Podstatné modernizácie:

️ 2020: Premena obytného priestoru odstránením starej kuchyne, prerazenie steny a vytvorenie modernej kuchynskej salónu

️ 2020: Komplexná úprava všetkých stropov a stien s prvkami stredomorského dizajnu

️ 2020: Štýlová prepracovanie en-suite kúpeľne

️ 2020: Bezpečnostné protipožiarny dverový systém, trojité uzamykanie

️ 2020: Obmena spínačov svetiel a zásuviek

️ 2021: Inštalácia kvalitných sklenených dverí do obývacej salónu

️ 2021: Obnova sanitárnych zariadení v oboch kúpeľniach

️ 2022: Dokončenie priestrannej – viac ako 18 m² – krytej strešnej terasy vrátane stavebného povolenia

Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné získať pri záujme za 25.000 EUR.

Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha flexibilne a po individuálnej dohode.

Tešíme sa na vašu žiadosť. Aby sme ju mohli rýchlo vybaviť, prosíme vás, aby ste uviedli vaše celé meno, adresu a telefónne číslo.