Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünsterstraße 65, , Severné Porýnie - Westfálsko

Fundamentálne zrekonštruovaný 3-izbový byt s cca m² – Prvé nadobudnutie po rekonštrukcii

Prehľad nehnuteľnosti

• Miesto: 45721 Haltern am See (centrálna poloha)

• Typ nehnuteľnosti: Byt v osobnom vlastníctve (horné podlažie)

• Obytná plocha (horné podlažie): cca 72 m² (plus suterén, práčovňa a komora na metlu)

• Stav: Fundamentálne zrekonštruovaný 2026 (prvé nadobudnutie)

• Izby: 3

• Rok výstavby: 1914 (fundamentálna rekonštrukcia 2026)

• Typ vykurovania: Moderné pelletové kúrenie

• Dostupnosť: Ihneď

• Predajná cena: 229 000 € (bez provízií, od súkromného predajcu)

Mestský život sa stretáva s prírodnou idylkou

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších lokalít Haltern am See. Tu si užijete výhody krátkych vzdialeností:

• Infraštruktúra: Historické staré mesto so svojimi pôvabnými kaviarňami, prvotriednymi reštauráciami a rôznorodými nákupnými možnosťami je ľahko dostupné pešo. Lekári, školy a nástupisko sú okamžite v blízkosti.

• Rekreačná hodnota: Haltern am See je známe svoje vysokou rekreačnou hodnotou nielen v rámci mesta. Hradisko a Silbersee ponúkajú dokonalú relaxáciu.

• Napojenie: Vďaka blízkosti diaľnice A43 je metropoly Ruhského priemyselného regiónu ako aj Münster dosiahnuteľné rýchlo a bez komplikácií.

Tento nádherný byt na hornom podlaží bol v roku 2026 kompletně fundamentálne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania na najvyššej úrovni. Zaujme premysleným dispozíciou.

Hlavné prednosti rekonštrukcie (2026):

• Energetická optimalizácia: Strecha bola úplne preložená a podľa najmodernejších štandardov vysoko efektívne izolovaná, čo zaručuje dlhodobo nízke náklady na vykurovanie.

• Interiér: Všetky steny, stropy a podlahy boli obnovené s využitím vysoko kvalitných materiálov.

• Technika a inštalácie: Kompletná nová inštalácia elektriky, ako aj všetkých rozvodov pitnej vody, kúrenia a odtoku. Každá jednotka bývania má samostatné, oddelené merače.

• Okná: Nové okná s zvýšeným zvukovým izolovaním a komfortnými elektrickými rolety.

• Sanitárie: Úplne nové, moderne navrhnuté kúpeľne so súčasným vybavením.

Vybavenie a detaily

• Komfort bývania: 72 m² štýlovo zrekonštruovanej obytné plochy na hornom podlaží.

• Vonkajšia časť: Malá, pôvabná loggia vás pozýva oddýchnuť si na čerstvom vzduchu.

• Úložný zázrak: K bytu patrí suterén, integrovaná komora a praktická práčovňa/sušička.

• Parkovanie: Súčasťou balíčka je aj súkromné parkovacie miesto pre auto a dve bicyklové stání.

• Udržateľnosť: Vykurovanie pomocou moderného pelletového kúrenia.

Ekonomické posúdenie

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny a výkonu. Pri predajnej cene 229 000 €.

Kontakt a prehliadka

Zaujal vás tento výnimočný klenot?

Najlepšie sa presvedčte na vlastné oči počas osobnej prehliadky na mieste o kvalite a potenciáli tohto bytu.

Predajná cena: 229 000 €