Predaj bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyErlengrund 105, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vlastní byt s približne 42 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacdomovom dome a je len pár minút pešo od pláže a obľúbenej rodinnej lagúny.

Svetlý byt disponuje balkónom so juhozápadnou orientáciou, ktorý láka na oddych a ponúka pekný výhľad do zelene.

Byt je vykurovaný stenovými konvektorovými kúradiami, ktoré patria výhradne bytu a umožňujú individuálne a podľa potreby nastavenie teploty v miestnostiach.

Rezidenčný komplex je udržiavaný v dobrom stave a pravidelne sa udržiava. Byt bol v roku 2016 rozsiahlo zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli okrem iného obnovené elektroinštalácie a kúpeľňa vrátane všetkých inštalácií, pričom bola zainštalovaná aj nová kuchyňa.

Či už na vlastné využitie alebo ako atraktívna dovolenková nehnuteľnosť na prenájom – tento byt ponúka množstvo možností. Jeho bezprostredná blízkosť k pláži a rodinnej lagúne ho robí zvlášť zaujímavým pre súkromné bývanie aj pre prenájom na dovolenku. Investori môžu využiť atraktívnu polohu a existujúci dopyt po dovolenkových ubytovaniach.

Zároveň byt ponúka útulný útočisko pre tých, ktorí ocenia blízkosť Severného mora a túžia po vlastnom kúsku pri mori. Vďaka udržiavanému a okamžite nasťahovateľnému stavu je byt možné bez väčších nárokov ihneď využiť na vlastné bývanie alebo ako dovolenkový byt.

Vlastní byt sa nachádza v obľúbenom severnomorskom liečebnom stredisku Büsum, v pokojnej a zelenej lokalite, mimo rušného centra obce.

Severné more a obľúbená rodinná lagúna „Perlebucht“ sú vzdialené len približne 200 m. Pobrežné močiare, ktoré tvoria súčasť UNESCO svetového prírodného dedičstva, robia z tejto oblasti výnimočnú prírodnú a dovolenkovú destináciu.

• Kľudná poloha v slepej uličke

• Len cca 200 m k Severnému moru a rodinnej lagúne „Perlebucht“

• V blízkosti pláže a hrádze, uprostred zelenej okolia

• Parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii v rámci obytného komplexu

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2016

• Obnovenie elektroinštalácie

• Modernizovaná kúpeľňa vrátane inštalácií

• Zabudovaná kuchyňa

• Predaj bytu vrátane kompletného zariadenia

• Byt je okamžite nasťahovateľný a môže byť ihneď využitý na vlastné bývanie alebo ako dovolenkový byt

Rezidenčný komplex sa nachádza na pozemku s dlhodobým nájomným vzťahom (erbbaurecht). Súčasná zmluva o dlhodobom prenájme platí až do roku 2064.

Ročný poplatok za dlhodobý prenájom pripísaný bytu činí 535,68 € a je už zahrnutý v uvádzaných správnych nákladoch.